拆遷戶安置房有房產證嗎，拆遷房和商品房區別在哪，受到拆遷影響的居民所得到的安置住房，通常也是依法附帶房產證明的，但是實際的狀況可能會因地區差異而有所變化。在拆遷后，這類市民往往會依據相關法規以及簽署的合約進行產權登記手續，由此來獲取相應的房
受到拆遷影響的居民所得到的安置住房，通常也是依法附帶房產證明的，但是實際的狀況可能會因地區差異而有所變化。
在拆遷后，這類市民往往會依據相關法規以及簽署的合約進行產權登記手續，由此來獲取相應的房產證明。
這對于保護拆遷者的權益、保障其對安置住房的合法所有權和使用權具有重要意義。
在某些特殊情況下，例如安置住房尚未完全履行所有必要手續或者存在法律糾紛時，房產證明的頒發可能會出現延誤現象。
在房地產市場中，拆遷房以及商品房是兩個具有鮮明區別的建筑類別。
所謂商品房，即是由各大房地產開發商通過合法途徑獲取土地使用權后，投入大量資金建造并面向廣大消費者公開發售的住宅樓宇。
此類房屋的售價通常依照市場供需關系來確定，購房者在購買之后將享有完全的房屋所有權以及土地使用權，因此可以依據自身意愿進行自由交易、租賃或是抵押等諸多操作。
至于拆遷房，這是在城市更新改造或是土地征收過程中所產生的代名詞，政府部門或是開發商都會為了安置那些需要遷移的居民們而特地建設此類房屋。
相對于商品房而言，拆遷房的售價相對較低，通常會以優惠的價格出售給被拆遷的居民們。
購房者在購買這類房屋時，可能僅能獲得房屋的所有權，而無法同時擁有土地使用權，甚至于土地使用權還會受到一定程度的限制。
拆遷房的交易行為也會受到一系列的約束，例如規定在一段時間內禁止上市交易等等。
補償房屋拆解協議其自身并未賦有直接供款的職能，因為它僅僅是一種用以證明拆解及安置權益的文件而已。
部分金融機構可能會依據補償房屋拆解協議來提供貸款服務，將拆解與安置權益視為償還能力的憑證。
此類貸款的具體條款、利率以及授信額度將會因應金融機構的政策以及申請人的信用狀況等多重因素而產生差異。
在申請貸款過程中，申請人需提交相關的證明資料，例如身份證明文件、補償房屋拆解協議、收入證明等等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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來源：中國法院網-安置房拆遷協議可以貸款嗎，安置房拆遷協議可以直接過戶嗎
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