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拆遷增加房屋面積有哪些法律途徑，拆遷增加房屋面積有哪些法律依據，在拆遷過程中，合法增加房屋面積通常有以下法律途徑：首先，若房屋存在合法的未登記部分，如因歷史原因、政策銜接等導致的未登記建筑，經相關部門依法認定屬于合法建筑的，可以將該部分面積

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一、拆遷增加房屋面積有哪些法律途徑

在拆遷過程中，合法增加房屋面積通常有以下法律途徑：

首先，若房屋存在合法的未登記部分，如因歷史原因、政策銜接等導致的未登記建筑，經相關部門依法認定屬于合法建筑的，可以將該部分面積計入拆遷補償面積。可向房屋管理部門、街道等申請認定。

其次，若房屋有合法的擴建、改建行為，且已按規定辦理規劃、建設等審批手續，擴建、改建后的面積應得到認可，需提供完整的審批文件作為依據。

再者，若拆遷方存在測量錯誤等失誤導致房屋面積計算有誤，可要求其重新測量核實，以準確面積計算補償。但要注意在規定的異議期限內提出書面異議，必要時可申請有資質的第三方測繪機構重新測量。需按法定程序依規操作，以保障自身合法權益。

二、拆遷增加房屋面積有哪些法律依據

拆遷中增加房屋面積存在多種法律依據情況。

首先，若房屋存在合法的未登記部分，如因歷史原因形成的附屬建筑等，經相關部門認定屬于應補償范圍的，這部分面積可增加補償面積。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，對于認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應給予補償。

其次，被拆遷人符合住房保障條件的，各地在拆遷政策中通常規定可適當增加房屋安置面積以保障其居住需求。例如一些地方規定，對于住房困難戶，按人口等因素給予一定面積的優惠安置。

再者，拆遷協議中有約定增加面積的條款，只要該協議是雙方真實意思表示且不違反法律法規強制性規定，就應按約定增加面積。實踐中，可能因鼓勵提前搬遷等原因設定此類條款。

當探討拆遷如何增加房屋面積時，我們還需關注與之緊密相關的一些要點。在爭取增加面積過程中，要清楚認定房屋面積的具體標準，不同結構、用途的房屋認定方式有別。另外，對于合法搭建部分如何合理納入拆遷面積計算也至關重要。若處理不當，很可能導致自身權益受損。要是你對拆遷房屋面積認定標準、合法搭建納入面積計算的規則等存在疑問，不要迷茫。趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答，助你在拆遷中更好地維護自身權益。