#拆遷房怎樣辦理入住手續，開發商說住進去就算給辦了。可沒有房本，牽不來戶口，房主是別人的名字#

你是從誰手上買的房子？如果是拆遷安置房，和拆遷戶進行交易的話。因為還沒有產權證，所以為了保險起見，你需要到當地的公正處去對你所購買拆遷房的行為進行公證，這樣等以后拆遷房能辦產權了，你就可以帶著公證去過戶或者辦產權了

#拆遷安置房去哪里辦入住手續#

拆遷辦確定好安置房后，開發商負責辦理入住手續

#上海被拆遷房屋的同住人如何認定#

首先，拆遷時房屋內必須要有戶口(只有三種例外情形),沒有戶口的直接排除同住人資格。其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上(截止到作出房屋征收決定時)，如果沒有在房屋內居住過，那么就是通常所說的“空掛戶口”，是不能認定為同住人的。同時符合上述兩個條件后，還必須符合上述“無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形”才能認定為同住人。上述房屋內必須要有戶口的三種例外情形分別是：1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人;2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人;3、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的，也視為同住人。有一種情況需要特別注意，即使符合上述所有條件，但房屋拆遷時當事人還未成年(未滿十八周歲)則不能認定具有同住人資格。

#如果樓房還有人住就已經拆上怎么辦#

是啊，挺為難的，但是總要解決的：第一，在自己家的窗戶上安裝一個定滑輪，用一根繩索和吊籃把電瓶掉到自己家里充電，充滿后在吊回去。好處是不求人而且日后買一些稍重的東西也方便。第二，存放在臨近的，有電源的地方，這需要一些費用，也可以協調一樓的朋友幫助充電。第三，建議小區物管，增設電源插口，方便所有的電瓶車的業主。第四，接一根質量好的電源線，順至1樓進行充電，但是可能會有一定的危險，盡量不易采用。

#承租人與同住人在動遷安置上怎么分配#

恭敬大律師:你好!想咨詢一下有關動遷安置補償問題:是房屋承租人,妹妹一家三口是同住人。在動遷時承租人只分得四分之一安置補償款。在跟動遷公司交涉時、動遷公司氣壯如牛地說你沒戶口算照應你了。看過上海高級人民法院有關房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題解答:【原則上是均等分配】。有律師解答【承租人、同住人之間,普遍遵循一人一份、均等分割原則取得拆遷補償款】也有律師解答【要具體看拆遷協議內容,普遍條件下,承租人應當比同住人獲得多財產。】理解是承租人一份,同住人三人是一份,但動遷公司說:你們算四人,你只能拿四分之一。不知動遷公司說法有道理嗎?不知有什么文件?恭敬律師,請幫解答一下!多

#房改房拆遷老房子沒注銷新房子已經住上了，因為想過戶到子女的名下，到房管局沒法交易怎么辦。#

當拆遷時應該把老房產證交上去，換回新房證，當時讓開發商改為你子女的名，你到房管局去交易是否新房己在房管局備案了？如果沒備案房局辦不了，只能去開發商改名，如己備案了，可過戶

#怎么辦理動遷房過戶#

動遷房也即拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，故動遷房的過戶，首先應滿足的條件是該動遷房已具備產權證明。在具備產權證明的前提下，動遷房辦理過戶的流程和所需材料，與一般商品房交易過戶的流程和所需材料是大致相同的。需要注意的是，由政府補貼給被拆遷方的安置房，只能在領取產權證明5年后，才能在市場上進行交易過戶。

#單位倒閉，公房拆遷，公房私住的職工怎么辦#

要看具體情況，拆遷中可以對房屋所有人進行補償由房屋所有人即所謂單位對承租人進行安置，也可以由承租人按房改價格購買房屋后成為房屋所有權人參與拆遷。

#房子已經判給我了，戶也過掉了，人還在里面住著怎么辦#

你自己不著急住的話 問他要租金 著急要是著急住的話 上訴法院 讓法院來處理 也可告他非法侵占他人財產

#拆遷安置房同時安置的其他家庭成員的居住權如何#

拆遷時的所有手續，包括拆遷補償安置協議，針對的都只是被拆遷人一個人，也就是被拆遷房屋的產權人。內部利益分配問題自行協商解決。簡單說就是都是被拆遷房屋產權人的，由他自由支配，其他人沒有任何權利。和產權人是夫妻的看唄拆遷房屋是不是夫妻共同財產或者是否包含夫妻共同財產，有共同財產可以要求合理分配。

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來源：頭條-拆遷房子里有人住怎么辦理，拆遷房子里有人住怎么辦理房產證

投稿：馮佳

內容審核：趙雪玲律師