精品视频久久,嫩草影院ncyy网址,亚洲日本va中文字幕

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 拆遷補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署?，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

拆遷補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署?，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時間：
2025-04-07 15:26:01
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

拆遷補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署?，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?，1、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。被征收人、公有房屋承租人以征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進(jìn)行

拆遷補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署?，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署?

1、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人、公有房屋承租人以征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。

被征收人以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人為準(zhǔn)，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準(zhǔn)。

2、征收居住房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，按照規(guī)定給予被征收人、公有房屋承租人以下補(bǔ)償、補(bǔ)助：

(1)被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格;

(2)價格補(bǔ)貼;

(3)特定房屋類型的套型面積補(bǔ)貼;

(4)居住困難戶的保障補(bǔ)貼;

(5)搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)。

對按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)(縣)人民政府制定。

二、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?

1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議包含的內(nèi)容有拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限等。

此外，還需要提交以下材料：

(1)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(3)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(4)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(5)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(6)其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項。

2、至于每一個拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。

(1)對于實行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

(2)這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

(3)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

拆遷方在拆遷上海私營企業(yè)之前，不僅需要先獲得拆遷許可證，還需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情形，制定上海私營企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

三、上海私營企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償金數(shù)額，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》

第二十八條

被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評估價格，加上價格補(bǔ)貼，但本細(xì)則有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價乘以被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。

評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價乘以居住房屋總建筑面積。評估均價標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)在評估后計算得出，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。

價格補(bǔ)貼=評估均價乘以補(bǔ)貼系數(shù)，乘以被征收房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過0.3，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評估均價乘以補(bǔ)貼面積。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補(bǔ)貼，每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

第二十九條

(征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn))

征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，對被征收人的補(bǔ)償金額計算公式為：評估價格乘以20%;對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計算公式為：評估價格乘以80%乘以價格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按照本細(xì)則規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對被征收人的補(bǔ)償金額計算公式為：評估價格加上價格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按照本細(xì)則規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

第三十條

(征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn))

征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，對被征收人的補(bǔ)償金額計算公式為：評估價格乘以100%;對房屋承租人的補(bǔ)償按照第二十九條第一款有關(guān)公有房屋承租人的補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。