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不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的情況有哪些,可以實施強(qiáng)拆的部門有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-10 16:43:02
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    圣運(yùn)律師
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不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的情況有哪些,可以實施強(qiáng)拆的部門有哪些,第一,未經(jīng)行政裁決的,不得行政強(qiáng)制拆遷。第二,除經(jīng)依法裁決并由法院或者區(qū)縣強(qiáng)制執(zhí)行外,在拆遷當(dāng)事人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下,任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。第三,拆遷未

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  • 一、不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的情況有哪些

    第一,未經(jīng)行政裁決的,不得行政強(qiáng)制拆遷。

    第二,除經(jīng)依法裁決并由法院或者區(qū)縣強(qiáng)制執(zhí)行外,在拆遷當(dāng)事人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下,任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

    第三,拆遷未向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得強(qiáng)制拆遷。

    二、可以實施強(qiáng)拆的部門有哪些

    (一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。

    (二)對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。

    (三)行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

    (四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

    除以上機(jī)關(guān)外,其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強(qiáng)拆。

    四、強(qiáng)拆要滿足哪些條件

    強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個法定條件:

    1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

    被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷。二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序,進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

    2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

    如果沒有補(bǔ)償決定,任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實踐中,可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,不搬遷的。二是作了補(bǔ)償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

    3、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

    沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

    4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行:

    (1)明顯缺乏事實根據(jù)。

    (2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)。

    (3)明顯不符合公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的。

    (4)明顯違反行政目的,嚴(yán)重?fù)p害公共利益。

    (5)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序。

    (6)超越職權(quán)。

    (7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

    自己的房屋現(xiàn)在強(qiáng)拆怎么辦,相關(guān)回答在上文有明確論述。如果沒有申請行政復(fù)議的話,違法建筑被強(qiáng)拆恢復(fù)原狀是合法。一般如果有未經(jīng)過允許私自建設(shè)的違法建筑,會被要求進(jìn)行整改或者拆除,如果通知整改還不進(jìn)行修正的話,則會向法院申請強(qiáng)制進(jìn)行拆除。看完本篇文章內(nèi)容,如果沒有完整解答您的問題,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題,會有專業(yè)律師為您解答。

    三、自己的房屋現(xiàn)在強(qiáng)拆怎么辦

    非法拆遷的一般維權(quán)方式如下:

    1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求,并保留送達(dá)回執(zhí)。

    2、在遭受侵害時立即報警求助。

    3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

    4、在適當(dāng)時機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

    5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動糾紛的解決,取得合理的補(bǔ)償。

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    內(nèi)容投稿:任成梓

    內(nèi)容審核:楊建峰律師

    來源:臨律-自己的房屋現(xiàn)在強(qiáng)拆怎么辦,房屋被強(qiáng)拆可以自己起訴嗎

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