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什么樣的建筑屬于違法建筑，合法強拆的程序有哪些，(一)未經(jīng)申請或者批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證而建造的建筑物。(二)擅自改變依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物。(三)擅自改變使用性質(zhì)修建的建筑物。(四)臨時建筑物應(yīng)

什么樣的建筑屬于違法建筑，合法強拆的程序有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、什么樣的建筑屬于違法建筑

(一)未經(jīng)申請或者批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證而建造的建筑物。

(二)擅自改變依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物。

(三)擅自改變使用性質(zhì)修建的建筑物。

(四)臨時建筑物應(yīng)在未經(jīng)授權(quán)的情況下建造為永久建筑物。違建本身就是違法的，所以可以隨時停止建筑和拆除，但也不是說拆除隨隨便便就拆了的，程序還是要走的。

二、合法強拆的程序有哪些

第一步，催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補償決定發(fā)成了責令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強制執(zhí)行階段。

自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應(yīng)當向當?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請強制執(zhí)行，材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當提供下列材料：

(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;

(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。

第四步，強制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后，被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強制執(zhí)行便正式開始。

關(guān)于農(nóng)村違建強拆合法嗎，如果是對違章違法建筑或者是超期的臨時建筑予以拆遷的，那么行政機關(guān)首先需要取得合法的批準手續(xù)，并且強制拆遷之前還需要對違章違法建筑做出責令限期拆除的行政處罰，如果是行為人在限定的期限內(nèi)不予以拆除的，那么就應(yīng)當強制拆除。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

三、關(guān)于農(nóng)村違建強拆合法嗎

對違法建筑強拆是否合法，要看是否符合強拆的程序和條件而定，法律規(guī)定違法建筑只能由市人民政府的相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及法院強拆，如果被其他機關(guān)強拆的話，可以到人民法院進行維權(quán)。

對違法建筑強拆是否合法要看是否符合強拆的程序和條件而定，如果違章建筑的檢察人員發(fā)現(xiàn)有新建、增建、改建、修建的，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)當立即責令停工。相關(guān)人員在執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)當佩戴直轄市、縣(市)政府頒發(fā)的身份證件，拆除人員應(yīng)當攜帶拆除文件。

直轄市、縣(市)建設(shè)主管部門應(yīng)當自收到施工檢查人員報告之日起五日內(nèi)，進行調(diào)查，確定為違建后應(yīng)立即拆除。尚未構(gòu)成被拆除標準的，違建人應(yīng)當自接到通知之日起三十日內(nèi)依照建筑法第三十條的規(guī)定補辦申請執(zhí)照。未遵守有關(guān)規(guī)定或者未在期限內(nèi)辦理許可證申請手續(xù)的，由直轄市、縣(市)建設(shè)主管機關(guān)進行拆除。