在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議怎么辦?,房屋拆遷不合理怎么辦?,1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議,由相關國家部門作出補償決定。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收人不明確的,由房屋征收部門
1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議,由相關國家部門作出補償決定。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收人不明確的,由房屋征收部門報市政府審核后,按照征收補償方案依法作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
2、被征收人不明確包括以下情形:
(1)產(chǎn)權不明;
(2)產(chǎn)權人下落不明;
(3)產(chǎn)權人死亡,無繼承人繼承,或繼承人不明確;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、被征收人符合住房保障條件的,市政府應當直接配租、配售保障性住房,不再輪候。
被征收人既符合住房保障條件,也符合享受最低面積補償條件的,房屋征收部門應當征求被征收人意見,由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
1、被拆遷方若是認為拆遷不合理,可以選擇提出行政訴訟請求、或者是提出行政復議申請。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
2、被征收人搬遷后,房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構(gòu)。
房屋、土地登記機構(gòu)應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。
3、被拆遷人可以自行選擇補償方式。
被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,應當在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi),根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協(xié)議的結(jié)算號相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同,以搬遷驗收號為準,并根據(jù)所選房屋套型,采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
如果遇到強拆的話,被拆遷方是可以收集拆遷方強制拆遷的證據(jù),然后到公安機關報案處理,還可以到人民法院起訴,維護自己的權益。如果對于農(nóng)村人如果遇到強拆怎么辦該問題還有其他疑問的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,為您提供專業(yè)法律知識服務。
遇到強制拆遷的被拆遷人可以收集相關強制拆遷的證據(jù)向公安報警,通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點,爭取時間獲得談判的主動權依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
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