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山東省萊蕪市拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,萊蕪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷普法

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    2025-04-11 14:03:42
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    圣運(yùn)律師
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山東省萊蕪市拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物,應(yīng)按廠房的價(jià)格予以補(bǔ)償/2、對(duì)廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)按固定資產(chǎn)折舊處理予以補(bǔ)償;3、機(jī)器設(shè)備搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用

山東省萊蕪市拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,萊蕪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷普法

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  • 一、山東省萊蕪市拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物,應(yīng)按廠房的價(jià)格予以補(bǔ)償/2、對(duì)廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)按固定資產(chǎn)折舊處理予以補(bǔ)償;3、機(jī)器設(shè)備搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;4、積極搬遷的工廠,應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。全國(guó)最新的拆遷規(guī)定明確規(guī)定,被拆遷人在拆遷前必須得到適當(dāng)?shù)陌仓茫绻麤](méi)有合理的安排,被拆遷人有權(quán)反對(duì)拆遷。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    二、萊蕪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

    一、萊蕪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

    1、拆遷山東萊蕪的房屋,被拆遷方可能會(huì)獲得的補(bǔ)償金為幾十萬(wàn)元,具體的補(bǔ)償金數(shù)額,結(jié)合以下規(guī)定確定:

    《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;

    (四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

    被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。

    2、有些被拆遷方不能獲得補(bǔ)償。

    房屋征收范圍確定并公布后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

    房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定限制事項(xiàng)書(shū)面通知自然資源等有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

    二、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有哪些?

    1、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位等,此外還需要包括以下內(nèi)容:

    (1)房屋征收范圍、征收依據(jù)、征收目的、簽約期限等;

    (2)被征收房屋的基本情況;

    (3)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估辦法;

    (4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、單套建筑面積、套數(shù),產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值認(rèn)定;

    (5)過(guò)渡方式和搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

    (6)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。

    2、房屋征收事項(xiàng)符合法定條件的,由市、縣級(jí)人民政府依法作出房屋征收決定。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的,國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

    若拆遷的是山東萊蕪的房屋,當(dāng)然是需要結(jié)合山東省當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。此類標(biāo)準(zhǔn)在制定之后,需要向被征收方公布。對(duì)于被征收方來(lái)說(shuō),在看到拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之后,可以結(jié)合自己的實(shí)際情形,判斷自己最終可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額。

    三、萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定?

    律師解答:

    萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物,應(yīng)按廠房的價(jià)格予以補(bǔ)償/2、對(duì)廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)按固定資產(chǎn)折舊處理予以補(bǔ)償;3、機(jī)器設(shè)備搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;4、積極搬遷的工廠,應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。全國(guó)最新的拆遷規(guī)定明確規(guī)定,被拆遷人在拆遷前必須得到適當(dāng)?shù)陌仓茫绻麤](méi)有合理的安排,被拆遷人有權(quán)反對(duì)拆遷。

    【法律依據(jù)】:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、萊州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    萊州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程:1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門(mén)大量核實(shí);2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望;3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式;4、申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷;5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證;7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述,房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    五、萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

    法律分析:

    萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物,應(yīng)按廠房的價(jià)格予以補(bǔ)償/2、對(duì)廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)按固定資產(chǎn)折舊處理予以補(bǔ)償;3、機(jī)器設(shè)備搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;4、積極搬遷的工廠,應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。全國(guó)最新的拆遷規(guī)定明確規(guī)定,被拆遷人在拆遷前必須得到適當(dāng)?shù)陌仓茫绻麤](méi)有合理的安排,被拆遷人有權(quán)反對(duì)拆遷。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    六、萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

    律師分析:

    萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物,應(yīng)按廠房的價(jià)格予以補(bǔ)償/2、對(duì)廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)按固定資產(chǎn)折舊處理予以補(bǔ)償;3、機(jī)器設(shè)備搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;4、積極搬遷的工廠,應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。全國(guó)最新的拆遷規(guī)定明確規(guī)定,被拆遷人在拆遷前必須得到適當(dāng)?shù)陌仓茫绻麤](méi)有合理的安排,被拆遷人有權(quán)反對(duì)拆遷。

    【法律依據(jù)】:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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