● 圣運推薦：建筑拆遷補償增值稅規(guī)定，土地拆遷賠償是否繳納增值稅:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：成都市臨時建筑拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，成都市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：私人建筑拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村私人宅地征收怎么賠償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：無證建筑拆遷補償規(guī)定，無證建筑補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：臨時性建筑拆遷補償規(guī)定，拆除臨建的法律規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷建筑場地補償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：臨時建筑政府拆遷到補償規(guī)定，臨時建筑的補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村拆遷違章建筑補償標(biāo)準(zhǔn)，違章建筑怎么拆遷補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、什么樣的建筑屬于違法建筑?

(一)未經(jīng)申請或者批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證而建造的建筑物。

(二)擅自改變依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物。

(三)擅自改變使用性質(zhì)修建的建筑物。

(四)臨時建筑物應(yīng)在未經(jīng)授權(quán)的情況下建造為永久建筑物。違建本身就是違法的，所以可以隨時停止建筑和拆除，但也不是說拆除隨隨便便就拆了的，程序還是要走的。

二、合法強拆的程序有哪些?

第一步，催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補償決定催告書。

實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強制執(zhí)行階段。

自催告函送達(dá)被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請強制執(zhí)行，材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;

(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

第四步，強制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后，被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強制執(zhí)行便正式開始。

違建強拆不可以不開門，如果是對違章違法建筑或者是超期的臨時建筑予以拆遷的，那么行政機關(guān)首先需要取得合法的批準(zhǔn)手續(xù)，并且強制拆遷之前還需要對違章違法建筑做出責(zé)令限期拆除的行政處罰，以上就是關(guān)于違建強拆可以不開門嗎的相關(guān)介紹。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

三、我國違建強拆可以不開門嗎

違建強拆不可以不開門，法律規(guī)定違法建筑只能由市人民政府的相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及法院強拆，如果被其他機關(guān)強拆的話，可以到人民法院進(jìn)行維權(quán)。

對違法建筑強拆是否合法要看是否符合強拆的程序和條件而定，如果違章建筑的檢察人員發(fā)現(xiàn)有新建、增建、改建、修建的，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令停工。相關(guān)人員在執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴直轄市、縣(市)政府頒發(fā)的身份證件，拆除人員應(yīng)當(dāng)攜帶拆除文件。

直轄市、縣(市)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到施工檢查人員報告之日起五日內(nèi)，進(jìn)行調(diào)查，確定為違建后應(yīng)立即拆除。尚未構(gòu)成被拆除標(biāo)準(zhǔn)的，違建人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起三十日內(nèi)依照建筑法第三十條的規(guī)定補辦申請執(zhí)照。未遵守有關(guān)規(guī)定或者未在期限內(nèi)辦理許可證申請手續(xù)的，由直轄市、縣(市)建設(shè)主管機關(guān)進(jìn)行拆除。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●什么樣的建筑屬于違法建筑

●什么樣的建筑是違法建筑

●哪些屬于違法建筑

●什么樣的建筑算違章

●哪種建筑屬于違章搭建

●什么建筑算違建

●什么建筑是違建

●什么樣的建筑是違法建筑

●哪些建筑是違章建筑

●那些屬于違法建筑

●合法強拆的程序有哪些規(guī)定

●合法強拆的程序有哪些內(nèi)容

●合法強拆的程序有哪些類型

●合法強拆的法律程序

●合法強拆的法律依據(jù)

●合法強拆國家賠償計算方法

●強拆合法化

●合法強拆后還有補償嗎

●合法強拆后怎么辦

●強拆的法定程序

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強拆違章建筑有補償嗎?，遇到強拆的維權(quán)具體步驟:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●申請強拆合法程序是怎么樣的，強制拆除違法建筑的注意事項有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法建筑建房人權(quán)利的救濟途徑，違章建筑可以強拆嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋被強拆了怎么辦，違法建筑強制拆除有賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆違章建筑有補償嗎?，違章建筑的法定強拆程序是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎，違章建筑的法定強拆程序是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆違章建筑有補償嗎?，違章建筑的法定強拆程序是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，違章建筑認(rèn)定的依據(jù)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●怎么認(rèn)定違章建筑，哪些是違章建筑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆的流程是怎么樣的，違章建筑的認(rèn)定是怎么樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆違章建筑有補償嗎?，違章建筑的法定強拆程序是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法建筑的強拆流程有哪些?，哪些建筑屬于違法建筑?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法建筑的強拆流程有哪些?，違建拆除租戶起訴出租人需準(zhǔn)備哪些材料?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法建筑的拆除程序，拆遷流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法建筑被強拆恢復(fù)原狀是合法的嗎，行政強拆和司法強拆的區(qū)別是什么？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么樣的建筑屬于違法建筑，合法強拆的程序有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違章建筑的拆除手續(xù)是怎么樣?，如何判斷房屋是不是違章建筑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：吳清言

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-我國違建強拆可以不開門嗎，違章搭建強拆時不開門怎么拆