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違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-04-11 14:31:49
作者：
圣運(yùn)律師
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違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是：立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆執(zhí)行等，對(duì)于違章建筑應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除，如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強(qiáng)制程序。第一步：發(fā)現(xiàn)違

違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的

違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是：立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆執(zhí)行等，對(duì)于違章建筑應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除，如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強(qiáng)制程序。

第一步：發(fā)現(xiàn)違建?？梢允菆?zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn);

第二步：立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的，進(jìn)行立案審批，該程序是內(nèi)部程序;

第三步：調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問(wèn)當(dāng)事人、制作詢問(wèn)筆錄;

第四步：制作限期拆除決定書，并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過(guò)公告送達(dá);

第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個(gè)月;

第六步：催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，催告期10個(gè)工作日;

第七步：執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書并送達(dá);

第八步：實(shí)施強(qiáng)制拆除前進(jìn)行公告;

第九步：實(shí)施強(qiáng)制拆除

二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、違章認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;

(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

以前農(nóng)村違建可能會(huì)被強(qiáng)拆，違章違法的建筑物一旦被發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畬?huì)采取一定的處理的措施，比如說(shuō)要求對(duì)方立即的拆除違章違法的建筑物，超過(guò)一定的時(shí)間不拆除的話，將會(huì)對(duì)此采取一定的強(qiáng)制性拆除措施。以上就是關(guān)于以前農(nóng)村違建怎么處理的相關(guān)介紹?？赐瓯酒恼聝?nèi)容，如果沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問(wèn)題，會(huì)有專業(yè)律師為您解答。

三、我國(guó)以前農(nóng)村違建怎么處理

1、農(nóng)村違建房可能會(huì)被強(qiáng)拆。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)作出限期拆除的決定，當(dāng)事人逾期不拆除且在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以公告依法強(qiáng)制拆除。

2、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

法律依據(jù)

《行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。