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強(qiáng)制拆遷的程序有哪些?,房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-11 14:39:24
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    圣運(yùn)律師
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強(qiáng)制拆遷的程序有哪些?,房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署?,1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制拆

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  • 一、強(qiáng)制拆遷的程序有哪些?

    1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

    2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

    3、強(qiáng)制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然,如果其拒不到場,也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

    4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點(diǎn)、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點(diǎn),交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。

    5、物品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存。

    二、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由誰簽署?

    1、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

    被征收人以征收決定公告之日合法有效的房屋權(quán)屬證書登記的所有權(quán)人為準(zhǔn);公有房屋承租人以租用公有房屋憑證為準(zhǔn)。

    被征收房屋的建筑面積和房屋用途,以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書未記載或者記載與房屋登記簿不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)。

    2、房屋征收部門負(fù)責(zé)擬訂征收補(bǔ)償方案,報同級人民政府審定。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

    (1)房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù);

    (2)房屋征收的目的;

    (3)房屋征收的范圍;

    (4)被征收房屋類型和建筑面積的認(rèn)定辦法;

    (5)房屋征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法;

    (6)補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn);

    (7)安置房屋的基本情況;

    (8)房屋征收補(bǔ)償?shù)暮灱s期限;

    (9)受委托的房屋征收實(shí)施單位名稱;

    (10)其他事項(xiàng)。

    房屋在被強(qiáng)制性拆除之后,按照法律當(dāng)中的規(guī)定是需要根據(jù)不同情況來做出不同的處理的,比如說是屬于非法的強(qiáng)制性拆除是可以通過行政復(fù)議或者是行政訴訟的方式來解決。以上就是關(guān)于房屋被強(qiáng)制拆遷怎么處理的相關(guān)介紹。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢,律師會為您提供專業(yè)解答。

    三、房屋被強(qiáng)制拆遷怎么處理

    房屋被強(qiáng)制拆遷的,當(dāng)事人對強(qiáng)制拆遷行為不服的,可以向申請行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十六條

    房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

    被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    第二十八條

    被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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    內(nèi)容投稿:孫浩煜

    內(nèi)容審核:苗佳律師

    來源:中國法院網(wǎng)-房屋被強(qiáng)制拆遷怎么處理,房子被強(qiáng)制拆除國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

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