拆遷產生的糾紛的相應解決途徑有哪些?,房屋拆遷注意事項有哪些,1、和解:糾紛當事人就民事糾紛自行協商并達成協議,從而消滅爭議。2、調解:由第三方(調解組織)就糾紛對雙方當時人進行調停、說和,從而解決糾紛。調解達成的協議不具有強制執行力,但是
1、和解:糾紛當事人就民事糾紛自行協商并達成協議,從而消滅爭議。
2、調解:由第三方(調解組織)就糾紛對雙方當時人進行調停、說和,從而解決糾紛。調解達成的協議不具有強制執行力,但是具有法律效力,其效力類似于合同,對雙方都有法律上的約束力。
3、仲裁:財產糾紛雙方當事人達成仲裁協議,將糾紛提交仲裁委員會予以裁決。仲裁機構的性質為民間的組織,但是其所作裁決書具有法律約束力,并且具有強制執行力。
4、民事訴訟:通過人民法院在平等主體之間行使國家審判權,解決平等主體之間民事權利義務糾紛。
和解是當事人自行達成和解協議,沒有第三方介入,為私力救濟。調解、仲裁中介入的是第三方社會組織(調解委員會或仲裁機構),為社會救濟。民事訴訟中介入的是國家審判機關,為公立救濟。
如果自己與拆遷人不能在拆遷期限內達成補償安置協議,自己的房產將可能進入強行拆遷階段,在這一時期,自己與拆遷人的之間的矛盾沖突將白熱化,自己應特別關注自身利益的維護,充分運用法律手段保護自身權益。
(一)達不成補償協議申請裁決
如果在區、縣國土房管局公告的搬遷期限內,達不成拆遷補償安置協議的,自搬遷期限期滿之日起至拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿之日前,自己可以向有管轄權的裁決機關申請裁決。
(二)聽證程序
本市城市房屋拆遷中,未達成拆遷補償安置協議的戶數超過項目拆遷總戶數的40%的,區、縣國土房管局在受理裁決申請前,應當組織聽證。
(三)拆遷現場應注意:
強制拆遷的執行評估、拆遷和房屋拆除施工工作人員(以下統稱現場工作人員)是否持證上崗。胸卡上是否注明項目名稱、受托單位名稱、上崗人員的執業資格證書號(包括估價人員的估價師證書號、拆遷人員的崗位證書號等)。
拆遷現場是否公示了以下內容:
1、拆遷許可證;
2、拆遷范圍;
3、拆遷基本法規、規章;
4、拆遷評估補償和補助費基本標準或確定辦法;
5、評估單位資質證書、評估工作人員名單及估價師證書號;
6、拆遷單位資質證書、拆遷工作人員名單及拆遷崗位證書號;
7、拆除施工單位資質證書、《安全生產許可證》及拆除施工人員情況;
8、拆遷工作流程;
9、拆遷工作紀律;
10、拆遷文明規范和拆遷文明用語;
11、按照規定依自己要求予以公示的拆遷估價初步結果。
村委強拆民房該怎么賠償,這個問題在上述文章中已經給出明確解答,違法強制性拆除,按照我們國家法律當中的規定,應當采取一定的賠償措施。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題,如果您對此還有疑問,點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
村委強拆民房應當根據是否是違法行為來進行判斷,如果說是屬于正常的強制性拆除的話,那么就不需要賠償的。拆遷律師收費情況是根據財產的標準來進行判斷,不涉及財產關系的民事訴訟案件每個案件收取2500-10000元不等的律師費用。如果涉及財產關系的民事訴訟案件,根據訴訟標的額,按照下列比例分段累計收費:
1、10萬元以下(含10萬元):6-8%,收費不足2500元的,可按2500元收取;
2、10萬元以上至50萬元(含50萬元):5-6%;
3、50萬元以上至100萬元(含100萬元):4-5%;
4、100萬元以上至500萬元(含500萬元):3-4%;
5、500萬元以上至1000萬元(含1000萬元):2-3%;
6、1000萬元以上:1-2%。
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來源:中國法院網-村委強拆民房該怎么賠償?,村委會強拆房屋 追究刑事責任案例
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