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欄桿拆遷補償規(guī)定2025,小區(qū)門口設置欄桿合法嗎:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-12 05:40:38
  • 作者:

    圣運律師
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欄桿拆遷補償規(guī)定2025,物業(yè)隨意設置欄桿收費合法嗎,物業(yè)隨意設置欄桿收費的行為,其合法性需結(jié)合具體情況進行分析。一、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)的道路和車位歸屬根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條和第二百七十五條的規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地及其

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  • 一、欄桿拆遷補償規(guī)定2025,物業(yè)隨意設置欄桿收費合法嗎

    物業(yè)隨意設置欄桿收費的行為,其合法性需結(jié)合具體情況進行分析。

    一、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)的道路和車位歸屬

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條和第二百七十五條的規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地及其他公共場所屬于業(yè)主共有,除非另有明文規(guī)定。此外,規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬由當事人約定,而占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位,同樣屬于業(yè)主共有。

    二、物業(yè)設置欄桿收費的合法性分析

    如果物業(yè)設置的欄桿是用于管理屬于業(yè)主共有的停車位,并且收費行為經(jīng)過了業(yè)主大會的同意,同時報物價部門備案并經(jīng)過審核,那么這種收費行為是合法的。

    如果物業(yè)在未征得業(yè)主大會同意的情況下,擅自在共有區(qū)域設置欄桿進行收費,那么這種行為可能侵犯了業(yè)主的共有權(quán),因此是違法的。

    三、關(guān)于消防安全的考慮

    此外,根據(jù)《中華人民共和國消防法》第二十八條的規(guī)定,任何單位和個人都不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。因此,物業(yè)在設置欄桿時,必須確保不違反消防安全的相關(guān)規(guī)定,否則將可能面臨法律責任。

    綜上所述,物業(yè)設置欄桿收費的合法性取決于多個因素,包括欄桿設置的位置、收費的目的和程序、以及是否遵守了相關(guān)法律法規(guī)。

    二、小區(qū)門口設置欄桿合法嗎

    法律分析:1、是合法的,為的是規(guī)范物業(yè)管理活動,維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。

    2、法律上沒有明文禁止小區(qū)門口不準設置欄桿,設置欄桿也是小區(qū)為了更好的保護業(yè)主的人身安全,減少閑雜人等進入小區(qū),是為了改善小區(qū)業(yè)主的生活環(huán)境而設立的。

    法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務企業(yè)應當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

    三、小區(qū)門口設置欄桿合法嗎?

    法律分析:

    1、是合法的,為的是規(guī)范物業(yè)管理活動,維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。

    2、法律上沒有明文禁止小區(qū)門口不準設置欄桿,設置欄桿也是小區(qū)為了更好的保護業(yè)主的人身安全,減少閑雜人等進入小區(qū),是為了改善小區(qū)業(yè)主的生活環(huán)境而設立的。

    法律依據(jù):

    《物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務企業(yè)應當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

    四、物業(yè)門口電動桿收費是否合法

    法律分析:地面屬公共區(qū)域,開發(fā)商根本就無權(quán)將此做為車位贈送業(yè)主。物業(yè)要收費必須要到物價局辦理收費手續(xù),獲批后按規(guī)定價格收取費用。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

    全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。

    任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

    國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

    國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

    五、物業(yè)門口電動桿收費是否合法?

    律師解析:

    地面屬公共區(qū)域,開發(fā)商根本就無權(quán)將此做為車位贈送業(yè)主。物業(yè)要收費必須要到物價局辦理收費手續(xù),獲批后按規(guī)定價格收取費用。

    【法律依據(jù)】:

    《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

    全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。

    任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

    國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

    國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

    六、小區(qū)門口設置欄桿合法嘛?

    律師解答:

    1、是合法的,為的是規(guī)范物業(yè)管理活動,維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。

    2、法律上沒有明文禁止小區(qū)門口不準設置欄桿,設置欄桿也是小區(qū)為了更好的保護業(yè)主的人身安全,減少閑雜人等進入小區(qū),是為了改善小區(qū)業(yè)主的生活環(huán)境而設立的。

    【法律依據(jù)】:

    《物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務企業(yè)應當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

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    投稿:黃可

    內(nèi)容審核:郭建煒律師

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