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一、欄桿拆遷補償規定2025,物業隨意設置欄桿收費合法嗎

物業隨意設置欄桿收費的行為，其合法性需結合具體情況進行分析。

一、關于建筑區劃內的道路和車位歸屬

根據《中華人民共和國民法典》第二百七十四條和第二百七十五條的規定，建筑區劃內的道路、綠地及其他公共場所屬于業主共有，除非另有明文規定。此外，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬由當事人約定，而占用業主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，同樣屬于業主共有。

二、物業設置欄桿收費的合法性分析

如果物業設置的欄桿是用于管理屬于業主共有的停車位，并且收費行為經過了業主大會的同意，同時報物價部門備案并經過審核，那么這種收費行為是合法的。

如果物業在未征得業主大會同意的情況下，擅自在共有區域設置欄桿進行收費，那么這種行為可能侵犯了業主的共有權，因此是違法的。

三、關于消防安全的考慮

此外，根據《中華人民共和國消防法》第二十八條的規定，任何單位和個人都不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。因此，物業在設置欄桿時，必須確保不違反消防安全的相關規定，否則將可能面臨法律責任。

綜上所述，物業設置欄桿收費的合法性取決于多個因素，包括欄桿設置的位置、收費的目的和程序、以及是否遵守了相關法律法規。

二、小區門口設置欄桿合法嗎

法律分析：1、是合法的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的。

2、法律上沒有明文禁止小區門口不準設置欄桿，設置欄桿也是小區為了更好的保護業主的人身安全，減少閑雜人等進入小區，是為了改善小區業主的生活環境而設立的。

法律依據：《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

三、小區門口設置欄桿合法嗎？

法律分析：

1、是合法的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的。

2、法律上沒有明文禁止小區門口不準設置欄桿，設置欄桿也是小區為了更好的保護業主的人身安全，減少閑雜人等進入小區，是為了改善小區業主的生活環境而設立的。

法律依據：

《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

四、物業門口電動桿收費是否合法

法律分析：地面屬公共區域，開發商根本就無權將此做為車位贈送業主。物業要收費必須要到物價局辦理收費手續，獲批后按規定價格收取費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

五、物業門口電動桿收費是否合法？

律師解析：

地面屬公共區域，開發商根本就無權將此做為車位贈送業主。物業要收費必須要到物價局辦理收費手續，獲批后按規定價格收取費用。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

六、小區門口設置欄桿合法嘛？

律師解答：

1、是合法的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的。

2、法律上沒有明文禁止小區門口不準設置欄桿，設置欄桿也是小區為了更好的保護業主的人身安全，減少閑雜人等進入小區，是為了改善小區業主的生活環境而設立的。

【法律依據】：

《物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

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文章來源參考：【頭條】2025欄桿拆遷補償規定文件，欄桿賠償費標準

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投稿：黃可

內容審核：郭建煒律師