株洲縣農村房屋拆遷補償2025,株洲市淥口區征收范圍,法律分析：株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現場張貼的征地紅線圖）。法律依據：《株洲市淥口區人民政府征收土地公告》 （淥政告〔2020〕6號）根據《中華人民
法律分析：株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現場張貼的征地紅線圖）。
法律依據：《株洲市淥口區人民政府征收土地公告》 （淥政告〔2020〕6號）
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》（2010年修正版）的有關規定，現將株洲縣梅子湖生態新區規劃五路等建設項目（2016年度城鄉建設用地增減掛鉤項目）征收土地公告如下：
一、批準相關情況
（一）批準機關：湖南省人民政府
（二）批準文號：（2019）政國土掛字第111號
（三）批準用途：株洲縣梅子湖生態新區規劃五路等建設項目（2016年度城鄉建設用地增減掛鉤項目）
（四）批準時間：2019年8月7日
（五）批準征收土地面積及類別：1.3734公頃（合20.601畝，其中：水田2.0265畝，旱地2.187畝，林地14.0325畝，坑塘水面2.355畝）。
二、被征收土地所有權人：株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村。
三、征地范圍：株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現場張貼的征地紅線圖）。
四、補償標準：根據《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2018〕5號）和《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》（株政發〔2017〕5號）實施。
五、安置途徑：征收土地后的失地農民納入失地農民社會生活保障。房屋征收涉及的安置人口，采取自購商品房方式安置。
六、征地公告范圍內被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在本公告發布之日起30天內持土地權屬證書到株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村村部辦理征地補償登記手續。未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以自然資源部門的調查結果為準。對湖南省人民政府作出的（2019）政國土掛字第111號《農用地轉用、土地征收審批單》不服的，可在本公告發布之日起60天內向湖南省人民政府申請行政復議，逾期不再受理。
法律分析:
株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現場張貼的征地紅線圖）。
法律依據:
《株洲市淥口區人民政府征收土地公告》 （淥政告〔2020〕6號）
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》（2010年修正版）的有關規定，現將株洲縣梅子湖生態新區規劃五路等建設項目（2016年度城鄉建設用地增減掛鉤項目）征收土地公告如下：
一、批準相關情況
（一）批準機關：湖南省人民政府
（二）批準文號：（2019）政國土掛字第111號
（三）批準用途：株洲縣梅子湖生態新區規劃五路等建設項目（2016年度城鄉建設用地增減掛鉤項目）
（四）批準時間：2019年8月7日
（五）批準征收土地面積及類別：1.3734公頃（合20.601畝，其中：水田2.0265畝，旱地2.187畝，林地14.0325畝，坑塘水面2.355畝）。
二、被征收土地所有權人：株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村。
三、征地范圍：株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現場張貼的征地紅線圖）。
四、補償標準：根據《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2018〕5號）和《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》（株政發〔2017〕5號）實施。
五、安置途徑：征收土地后的失地農民納入失地農民社會生活保障。房屋征收涉及的安置人口，采取自購商品房方式安置。
六、征地公告范圍內被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在本公告發布之日起30天內持土地權屬證書到株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村村部辦理征地補償登記手續。未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以自然資源部門的調查結果為準。對湖南省人民政府作出的（2019）政國土掛字第111號《農用地轉用、土地征收審批單》不服的，可在本公告發布之日起60天內向湖南省人民政府申請行政復議，逾期不再受理。
法律分析：一、征地補償標準為土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標準的10%用于失地農民社會保障。
二、征地補償標準（見附件1）。征收水田的，按本標準的1.2倍執行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執行; 征收園地、林地的，按本標準的0.8倍執行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執行;征收基本農田的，按所在區片水田標準執行。市本級地類補償標準（見附件2），各縣市地類補償標準（見附件3）。
三、市本級征地補償區域設立一個區片。各縣市征地補償區域劃分為兩個區片（見附件4）。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
株洲市快要征收的地方主要是位于市中心的老舊小區和工業園區，征收的目的是為了促進城市更新和經濟發展，具體實施方案還需等待有關部門制定。據了解，株洲市計劃在未來一段時間內對一些老舊小區和工業園區進行征收，以推進城市更新和經濟轉型。征收范圍主要包括市區內的老舊小區和工業園區，涉及面積較大，涉及房屋數量眾多。雖然具體實施方案尚未確定，但株洲市政府已經明確表示，此次征收將嚴格按照國家法律法規和相關政策進行，并積極保障被征收人的合法權益。具體的征收補償標準、時間安排和程序，將由有關部門擬定出臺，并及時向社會公布。需要注意的是，株洲市政府強調，此次征收是為了促進城市更新和經濟發展，符合國家和地方發展戰略的需要。因此，對于政府的征收決定，被征收人應當客觀對待，并積極配合政府完成相關手續。征收后被征收人的房屋產權會發生變化嗎？根據國家法律規定，土地所有權屬于國家，而房屋的產權則歸屬于個人或單位。因此，在征收后，被征收人的房屋產權不會發生變化，但土地的使用權會發生變化，被征收人需要根據征收補償標準，重新協商土地使用權轉移價格或租金等相關事宜。株洲市快要征收的地方，涉及面廣、影響大，政府應當嚴格按照國家法律法規和相關政策進行實施，并積極保障被征收人的合法權益。被征收人應當理性看待，積極配合政府完成相關手續，并在征收補償方面依法維護自己的合法權益。【法律依據】：《中華人民共和國物權法》第十六條 不得侵犯他人的不動產或者動產的物權。任何組織或者個人不得以任何方式侵犯他人的物權。
株洲征地補償標準2018主要是：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。補償項目：
(1)土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
(2)青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
(3)附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
(4)安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償費的分配對象
(1)實行統一安置的，土地征收補償標準歸該集體經濟組織。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。
(2)已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
(3)農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
(4)征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
(5)征收、征用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。株洲的每個擁有土地的公民應該知道只要是自己支配的土地在面臨征收的時候都會有補償的，至于補償的多少就需要結合當地的政策和實際土地具有的價值，如果農民還在這片土地上種植或者栽樹的話，這部分的利益也不會遭受到虧損而有補償金的。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
一、湖南株洲征地拆遷賠償多少錢,標準明細
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
4、村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
二、根據公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?
根據公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（1）國防和外交的需要；
（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（5）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（6）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。
當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。
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投稿：范若
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