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一、新馬拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,新馬集鎮(zhèn)土地征收范圍有哪些

新馬集鎮(zhèn)土地征收范圍主要包括擬征收土地的現(xiàn)狀范圍，這一范圍會(huì)在征收前進(jìn)行公告。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，縣級(jí)以上地方人民政府在擬申請(qǐng)征收土地時(shí)，需要將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等信息在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，至少公告三十日。因此，新馬集鎮(zhèn)土地征收的具體范圍會(huì)在這份公告中明確。

此外，土地征收范圍的確定還需遵循一系列法定程序，包括開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)等。這些程序確保征收范圍的確定既合法又合理，充分保障被征地農(nóng)民的權(quán)益。

總的來(lái)說(shuō)，新馬集鎮(zhèn)土地征收范圍會(huì)在政府發(fā)布的征收公告中明確，并遵循法定程序進(jìn)行確定。被征地農(nóng)民和相關(guān)利害關(guān)系人應(yīng)密切關(guān)注政府公告，了解具體的征收范圍和補(bǔ)償安置方案。

二、征收集體土地發(fā)布預(yù)公告后多久開(kāi)始征地

征地公告下發(fā)后最少要半年以上時(shí)間才能夠征地，征地公告的下發(fā)時(shí)間應(yīng)當(dāng)是在被征收地的人民政府收到征地文件之日起的十天之內(nèi)，其主要內(nèi)容是征地的位置、面積、征地的時(shí)間、征地補(bǔ)償以及安置標(biāo)準(zhǔn)等等，其中最重要的就是征地的補(bǔ)償內(nèi)容，如果被征地人民對(duì)內(nèi)容不滿的，可以向政府機(jī)關(guān)進(jìn)行反映。

法律依據(jù)：

《征收土地公告辦法》第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第七條 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

第十一條 征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。

三、義馬市搬遷規(guī)劃

法律分析：查需求，理思路。圍繞城市功能建設(shè)、民生配套和融入洛陽(yáng)都市圈的前景需求，義馬住建局領(lǐng)導(dǎo)多次帶隊(duì)對(duì)城區(qū)設(shè)施規(guī)劃進(jìn)行巡查。針對(duì)人民路提升改造項(xiàng)目、銀杏路東延、康寧路西延、雨污水管道改造、熱力、燃?xì)夤艿冷佋O(shè)、城市街區(qū)建設(shè)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等問(wèn)題，召集相關(guān)人員多次實(shí)地調(diào)研，形成初步意見(jiàn)計(jì)劃。多征詢(xún)，明目標(biāo)。針對(duì)初步設(shè)定的項(xiàng)目計(jì)劃，多方問(wèn)計(jì)，邀請(qǐng)楊格智庫(kù)及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員召開(kāi)專(zhuān)業(yè)論證會(huì)，研究項(xiàng)目可行性，多方協(xié)調(diào)。邀請(qǐng)相關(guān)單位，走進(jìn)相關(guān)社區(qū)圍繞計(jì)劃工程矛盾問(wèn)題進(jìn)行先期溝通，把握問(wèn)題重點(diǎn)和難易程度，開(kāi)展社會(huì)征詢(xún)。通過(guò)相關(guān)媒體、網(wǎng)站發(fā)布公告，走進(jìn)社區(qū)群眾進(jìn)行走訪調(diào)查，力求順民心、達(dá)民意。細(xì)研判，定方案。自2020年9月份開(kāi)始，根據(jù)義馬總體規(guī)劃布局和城建實(shí)際，結(jié)合今年人大代表建議和政協(xié)提案辦理，圍繞民生關(guān)切，按照先急后緩原則，突出重大項(xiàng)目和民生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，市住建局多次召開(kāi)班子擴(kuò)大會(huì)議深入開(kāi)展研討，并積極和發(fā)改委、城管局、交通局、工信委等有關(guān)局委溝通，認(rèn)真編制《義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“十四五”規(guī)劃》。目前，2021年城建項(xiàng)目已初步確定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“十四五”規(guī)劃已進(jìn)行多輪研討修訂。下一步，市住建局將進(jìn)一步深入服務(wù)對(duì)象、社區(qū)群眾廣泛征求意見(jiàn)，完善規(guī)劃內(nèi)容，同時(shí)報(bào)請(qǐng)市政府審批，積極推動(dòng)我市住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、征地公告由哪個(gè)部門(mén)發(fā)布

法律分析：市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

法律依據(jù)：《征用土地公告辦法》

第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第七條 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

五、擬征地公告后多久征收

法律分析：正常的程序是用一個(gè)月進(jìn)行宣全發(fā)動(dòng)，然后進(jìn)入測(cè)量、評(píng)估、品補(bǔ)。雙方達(dá)成協(xié)議簽字，資金到位或拿到新房鑰匙，動(dòng)遷戶(hù)在約定的時(shí)間內(nèi)搬遷，最后由拆遷公司進(jìn)行拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

六、擬征地公告后一定動(dòng)遷嗎

法律分析：1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第三部分第十四條要求：“在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)確認(rèn)有必要的，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。”

2、由此可見(jiàn)，收到擬征地告知書(shū)的時(shí)候，征收方并沒(méi)有拿到征地批文，還不能實(shí)施征地拆遷相關(guān)工作，如果征地審批通過(guò)，則意味著要拆遷了。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》 第十四條 在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)確認(rèn)有必要的，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。

　　

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投稿：卞毅

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