房屋拆遷要貨幣補償還有過渡費嗎2025,拆遷選擇貨幣補償還有過渡費么,拆遷選擇貨幣補償后，仍有可能獲得過渡費。具體是否獲得過渡費以及過渡費的數額，需要根據拆遷協議中的約定以及實際情況來確定。以下是對這一問題的詳細分析：拆遷過渡費的定義與目的
拆遷選擇貨幣補償后，仍有可能獲得過渡費。具體是否獲得過渡費以及過渡費的數額，需要根據拆遷協議中的約定以及實際情況來確定。以下是對這一問題的詳細分析：
拆遷過渡費的定義與目的：
拆遷過渡費是指在房屋拆遷過程中，由于被拆遷人需要在外租房過渡而由開發商支付的費用。其目的在于保障被拆遷人在拆遷過程中的基本居住權益，確保被拆遷人不會因拆遷而陷入無家可歸的境地。
貨幣補償與過渡費的關系：
貨幣補償是拆遷補償的一種方式，即開發商以貨幣形式支付被拆遷人房屋的價值。然而，貨幣補償并不等同于過渡費。貨幣補償是對被拆遷房屋價值的補償，而過渡費則是針對被拆遷人在過渡期間租房費用的補償。
因此，即使選擇了貨幣補償，被拆遷人仍有可能根據拆遷協議的約定獲得過渡費，以彌補其在過渡期間的租房支出。
拆遷協議中的約定：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人應當就補償方式、補償金額、支付期限等事項訂立補償協議。這其中包括了搬遷費、臨時安置費（即過渡費）等內容的約定。
因此，在選擇貨幣補償后是否能獲得過渡費，以及過渡費的具體數額和支付方式，都需要依據雙方簽訂的拆遷協議來確定。如果協議中明確約定了支付過渡費，那么開發商就應當按照約定履行支付義務。
實際情況的考量：
除了拆遷協議的約定外，實際情況也是確定是否支付過渡費的重要因素。例如，如果被拆遷人在拆遷后確實需要在外租房過渡，且租房費用超出了其經濟承受能力，那么開發商出于人道主義考慮，也可能會主動支付或協商支付一定的過渡費。
綜上所述，拆遷選擇貨幣補償后并不意味著就無法獲得過渡費。具體是否獲得過渡費以及過渡費的數額和支付方式，需要根據拆遷協議的約定以及實際情況來綜合判斷。
被拆遷人選擇貨幣補償的，過渡費如何計算
1、在拆遷中，選擇產權調換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。比如被拆遷人被拆的房屋是50平米，而當地這項費用是8塊的話，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付N個月或者一年。當拆遷人超過合同約定的還建房屋時間的，每個月支付給被拆遷人的過渡費會按一定數量提高。2、根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條規定，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十二條規定，拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。以上就是對被拆遷人選擇貨幣補償的，過渡費如何計算問題的解答，希望對您有所幫助。
法律主觀：（一）房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。（二）臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。（三）其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、拆遷過渡費如何規定1、拆遷過渡費規定如下： （1）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費，逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協議中的標準上增加；（2）生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準或評估機構確定的標準照發。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。二、拆遷補償標準是什么拆遷補償標準如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
過渡費發放時間是舊房拆遷至搬回新房之間。過渡費發放標準是按照被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，被拆遷人每戶每月低于600元的按照600元發放。過渡費是指在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡的開發商應向其支付的補償費 。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。其計算方式為：1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月含6個月的，按月增加0．5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協議中的標準上增加。2、生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準或評估機構確定的標準照發。3、生產、經營用房超過過渡期限的，一年以上的，含一年，每年加發一次停產停業經濟損失補助費，也可按月發放。房屋拆遷過渡費由哪個部門發1.拆遷過渡費應該去當地的拆遷部門領取。 拆遷過渡安置費是指臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發生費用的補助,通常又稱為過渡費。2.補助對象是被拆遷人或者房屋承租人,由拆遷人支付臨時安置補助費。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十九條 房地產抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。
法律分析：一般18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。也就是說前三次你應得的過渡期補助費為10乘6乘原房屋面積，第四次為15乘3乘原房屋面積，第五次往后的為20乘6乘原房屋面積。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
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