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一、年杭州拆遷補償標準明細2025,杭州老破小原拆原建有補償嗎

杭州的老破小原拆原建是會有補償的。具體的補償方式和標準會根據實際情況而有所不同，但通常會包括以下方面：

一、房屋補償費

這是用于補償被拆遷房屋所有人的損失。補償標準以被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。補償形式可以是貨幣補償，也可以是房屋補償。如果選擇房屋補償，會面臨面積置換可能產生差價的問題。

二、臨時安置費

在拆遷協議簽訂且賠償到位后，拆遷方可能提供統一的臨時安置點，或者支付一筆安置費，包括租房費用、停產停業補償費用等。這筆費用可以一次性支付，也可以按月支付到約定期限。

三、獎勵性補償費

當拆遷方有盡快施工的需求時，可能會提出支付盡快搬遷獎勵金。這不是必須的，但被拆遷方不能因為沒有拆遷獎勵金就不拆遷。

總的來說，具體的補償標準會根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定。如果對補償不滿意，可以協商，甚至向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。在拆遷部門作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內向拆遷管理部門上級行政機關申請復議，或者提起訴訟。

請注意，以上內容僅供參考，并不能替代專業法律咨詢。如有需要，請尋求專業律師的幫助。

二、杭州老破小拆遷怎么補償

一、杭州老小區拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如2021年杭州市政府規定

1、搬家補貼費標準

市區私有住宅搬家補貼費按戶發放。其中，上城區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區標準為每戶3000元/次，富陽區、臨安區標準為每戶1800元/次。

非住宅搬遷補貼費標準按房屋用途確定，工業用房每平方米(建筑面積)80元、商業用房每平方米(建筑面積)50元、綜合用房每平方米(建筑面積)30元。

2、私有住宅臨時過渡費標準

被補償人自行解決臨時過渡房的，其臨時過渡費標準根據私有住宅所在區域范圍確定。

3、非住宅搬遷補貼費標準

實行貨幣補償的，給予3個月市場租金的臨時安置費。

3、停產停業損失補償

工業用房、商業用房和綜合用房的補償標準分別為被征收房屋評估價值的10%、6%、5%;也可按被征收房屋一定時期的臨時安置費計算，工業用房、商業用房和綜合用房的補償標準分別為26個月、20個月、15個月的臨時安置費。具體補償方式可由被征收人自行選擇。

二、非法侵占拆遷款怎么處罰

1、《土地管理法》第79條規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;

2、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分?？梢娗终蓟蚺灿谜鞯匮a償費實際上屬于貪污、挪用公共財產，應當由司法機關處理，尚不構成犯罪的，要依法給予行政處分。

三、遇到老小區拆遷問題怎么辦?

隨著人們的法律意識越來越強，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。如果想要找律師，網有全國各地資深的律師團隊，讓專業律師為你分憂。

1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時，有相當一部分當事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點迷津，使當事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權利打好基礎。

2、律師可以幫助當事人調查證據。

當事人聘請律師以后，律師可以向有關單位和個人進行調查，獲取有關對當事人有利的證據材料。律師還有權查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當事人打好官司，切實維護自己的合法權益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請訴訟以后，應當出庭參加訴訟，參加法庭調查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

三、杭州老小區拆遷補償標準?

法律解析：

根據《杭州市城市更新管理條例》，杭州市老舊小區改造實行“三個不減少”原則，即建筑面積、公共綠地和公共配套設施不減少。對于被拆遷的居民，杭州市規定了以下的拆遷補償標準1. 安置房或貨幣補償被拆遷的居民可以選擇安置房或貨幣補償。其中，安置房的面積應該不低于被拆遷房屋的建筑面積，貨幣補償的標準按照杭州市房地產市場平均價計算，如果被拆遷房屋沒有產權證，按照當地商業房地產價格進行處理。2. 過渡性安置費用拆遷后，居民需要在臨時住所生活，杭州市規定對符合條件的居民提供過渡性住房，并按照一定的標準發放生活費用、搬家費等。3. 補償款和臨時安置費對于小區內的共有部位，如電梯、樓道等，杭州市規定應該進行補償，補償標準按照造價、使用年限、殘值等進行計算。4. 其他費用包括房屋裝修補貼、產權過戶費用等。

【法律依據】：

《中華人民共和國物權法》第四十八條 因國家利益或者公共利益需要，依法對不動產實行征收、征用、劃撥、交換、贈與等處理方式的，應當給予相應的補償；對因此而遭受損失的人，還應當給予適當的安置。

四、杭州老小區拆遷補償標準

法律主觀：1、拆遷人應當依照規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

五、城中村改造是全拆嗎

城中村改造一般是全拆。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造和拆遷有什么區別1、賠償情況不同，棚戶區在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環境還是衛生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質為國有土地性質，所以修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村，在城市中的農村，多數因城市郊區城鎮化。但是該地并未進行實質開發，逐漸演變成城中村；2、產權情況不同，拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

六、舊房改造是不是就不拆了

法律分析：正常情況下,老舊小區改造是意味著不拆了,改造的老舊小區很多并不好拆,因為是單位的房子土地性質很多都不一樣。其次很多老舊小區面積本身不大,拆遷之后土地利用率也不高,也面臨不好開發的情況。并且后續居民回遷會有較大的問題。同時市內拆遷很多時候也會遇到交通等問題的限制，為了減少不便利的情況出現，改造就顯得經濟實惠多了。給老舊小區當中的居民帶來更多民生便利，提升居民的生活環境。另一方面現在城市不斷發展升級。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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投稿：俞興偉

內容審核：黎雪雁律師