深圳強征、強拆有多少補償,征收賠償標準是什么2025,農(nóng)民有土地承包經(jīng)營權(quán)，為何還是會被強征強拆，該怎么辦,農(nóng)民擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，但仍可能面臨土地被強征強拆的情況。此時，農(nóng)民可以采取以下措施來維護自己的合法權(quán)益：一、尋求行政救濟向鄉(xiāng)級或縣
農(nóng)民擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，但仍可能面臨土地被強征強拆的情況。此時，農(nóng)民可以采取以下措施來維護自己的合法權(quán)益：
一、尋求行政救濟
向鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府反映情況，請求處理。這是農(nóng)民在土地被強征強拆時，首先應(yīng)當采取的措施。政府有責任保護農(nóng)民的合法權(quán)益，對于非法強征強拆行為，政府會依法進行查處。
二、提起法律訴訟
如果對人民政府的處理決定不服，農(nóng)民可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。提起訴訟時，需要滿足《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的條件，包括原告與本案有直接利害關(guān)系、有明確的被告、有具體的訴訟請求和事實理由、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
三、申請行政復(fù)議或行政訴訟
對于土地被強行征收的情況，農(nóng)民還可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。行政復(fù)議是向作出具體行政行為的行政機關(guān)的上一級地方人民政府申請，要求重新審查并作出決定。行政訴訟則是直接向人民法院提起訴訟，要求人民法院對行政機關(guān)的具體行政行為進行審查并作出判決。
四、尋求法律援助和咨詢
在整個過程中，農(nóng)民可以尋求法律援助和咨詢，以了解自己的權(quán)利和法律程序。法律援助機構(gòu)可以提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，幫助農(nóng)民維護自己的合法權(quán)益。
需要注意的是，農(nóng)民在維護自己權(quán)益的過程中，應(yīng)當保持冷靜和理性，避免采取過激行為。同時，要保留好相關(guān)證據(jù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、強征強拆現(xiàn)場照片等，以便在訴訟或復(fù)議過程中使用。
綜上所述，農(nóng)民在土地被強征強拆時，可以通過尋求行政救濟、提起法律訴訟、申請行政復(fù)議或行政訴訟以及尋求法律援助和咨詢等方式來維護自己的合法權(quán)益。
農(nóng)民承包的土地是可以被合法征收的，土地管理法規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，可以征收土地，這是土地征收的法律依據(jù)，農(nóng)村遇到強制征地時，如果對征地決定不服的，可以申請行政訴訟。《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。《中華人民共和國土地管理法實施細則》第四十五條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對征收、征用決定及其補償決定不服的；哪些情況屬于政府非法征地
1、地方政府“越位”：非法批地根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的批租必須遵循嚴格的程序，要符合土地利用總體規(guī)劃，同時根據(jù)征用土地的性質(zhì)（基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田）和需求面積的不同逐級上報審批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引資、建設(shè)優(yōu)先戰(zhàn)略，與大宗土地征用須上報國家審批的硬性約束形成了直接的利益沖突。在這種利益的驅(qū)使下，各地方政府開始打著發(fā)展地方經(jīng)濟的幌子，甚至以“發(fā)展是硬道理”為由，無視國家土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護的要求，實行“項目跟著領(lǐng)導(dǎo)走、規(guī)劃跟著項目走、超越審批權(quán)限批地”的違規(guī)操作。一些地方政府默許縱容甚至背后操縱違法違規(guī)用地，未批先用、以租代征，擅自設(shè)立和擴大開發(fā)區(qū)，隨意調(diào)整土地利用總體規(guī)劃以及違規(guī)侵占基本農(nóng)田。根據(jù)清華大學(xué)土地課題組從國土資源部了解的情況，地方政府和涉及政府為違法主體的非法批地案占80％，80％的違法用地主體是地方政府。而地方政府非法批地呈現(xiàn)的新特征是違規(guī)宗數(shù)顯著減少，但面積總量卻顯著增加，并且呈現(xiàn)西進北移的梯度轉(zhuǎn)移趨勢。
2、地方政府“缺位”：企業(yè)違法占地違法占地主要有兩種形式：一是大量經(jīng)營性企業(yè)，特別是房地產(chǎn)企業(yè)為了謀取土地增值的潛在收益而違法占地、大量囤積。二是國家開發(fā)區(qū)占地。一些地方以“產(chǎn)業(yè)基地”、“工業(yè)密集區(qū)”等為名變相設(shè)立“開發(fā)區(qū)”圈地招商，部分已被撤銷的開發(fā)區(qū)也通過變更名稱重新復(fù)活。有的區(qū)縣“開發(fā)區(qū)”采取“掛靠”國家級、省級開發(fā)區(qū)的方式爭取更大發(fā)展空間。
3、地方政府錯位：“非法低價”出讓國有土地首先是工業(yè)項目所征土地的“低價”協(xié)議出讓。某些地方政府為了達到吸引項目、多引投資的目的，違反國家《協(xié)議出讓土地》管理辦法，“零地價”甚至“負地價”出讓土地。隨著一些工業(yè)項目向中西部的轉(zhuǎn)移，某些西部地方政府在缺乏規(guī)劃的情況下盲目簽訂協(xié)議，擅自承諾向開發(fā)商提供大量土地進行成片開發(fā)，甚至有的協(xié)議可以提供40～50平方公里土地。于是，大量土地資源被少數(shù)企業(yè)壟斷，同時造成國有土地資產(chǎn)流失。2007年9月28日，國土資源部已發(fā)布《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（［2007］39號令），對國有建設(shè)用地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓范圍、掛牌出讓截止期限、繳納出讓價款和發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書等做出明確規(guī)定，以避免協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地模式的制度損失。農(nóng)民承包的土地是可以被合法征收的，土地管理法規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，可以征收土地，這是土地征收的法律依據(jù)，農(nóng)村遇到強制征地時，如果對征地決定不服的，可以申請行政訴訟。
農(nóng)民有土地承包經(jīng)營權(quán),為何還是會被強征強拆,該怎么辦
農(nóng)民承包的土地是可以被合法征收的，土地管理法規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，可以征收土地，這是土地征收的法律依據(jù)，農(nóng)村遇到強制征地時，如果對征地決定不服的，可以申請行政訴訟。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
《中華人民共和國土地管理法實施細則》
第四十五條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
對征收、征用決定及其補償決定不服的;
哪些情況屬于政府非法征地
1、地方政府“越位”：非法批地
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的批租必須遵循嚴格的程序，要符合土地利用總體規(guī)劃，同時根據(jù)征用土地的性質(zhì)(基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田)和需求面積的不同逐級上報審批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引資、建設(shè)優(yōu)先戰(zhàn)略，與大宗土地征用須上報國家審批的硬性約束形成了直接的利益沖突。在這種利益的驅(qū)使下，各地方政府開始打著發(fā)展地方經(jīng)濟的幌子，甚至以“發(fā)展是硬道理”為由，無視國家土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護的要求，實行“項目跟著領(lǐng)導(dǎo)走、規(guī)劃跟著項目走、超越審批權(quán)限批地”的違規(guī)操作。
一些地方政府默許縱容甚至背后操縱違法違規(guī)用地，未批先用、以租代征，擅自設(shè)立和擴大開發(fā)區(qū)，隨意調(diào)整土地利用總體規(guī)劃以及違規(guī)侵占基本農(nóng)田。根據(jù)清華大學(xué)土地課題組從國土資源部了解的情況，地方政府和涉及政府為違法主體的非法批地案占80%，80%的違法用地主體是地方政府。而地方政府非法批地呈現(xiàn)的新特征是違規(guī)宗數(shù)顯著減少，但面積總量卻顯著增加，并且呈現(xiàn)西進北移的梯度轉(zhuǎn)移趨勢。
2、地方政府“缺位”：企業(yè)違法占地
違法占地主要有兩種形式：一是大量經(jīng)營性企業(yè)，特別是房地產(chǎn)企業(yè)為了謀取土地增值的潛在收益而違法占地、大量囤積。二是國家開發(fā)區(qū)占地。一些地方以“產(chǎn)業(yè)基地”、“工業(yè)密集區(qū)”等為名變相設(shè)立“開發(fā)區(qū)”圈地招商，部分已被撤銷的開發(fā)區(qū)也通過變更名稱重新復(fù)活。有的區(qū)縣“開發(fā)區(qū)”采取“掛靠”國家級、省級開發(fā)區(qū)的方式爭取更大發(fā)展空間。
3、地方政府錯位：“非法低價”出讓國有土地
首先是工業(yè)項目所征土地的“低價”協(xié)議出讓。某些地方政府為了達到吸引項目、多引投資的目的，違反國家《協(xié)議出讓土地》管理辦法，“零地價”甚至“負地價”出讓土地。隨著一些工業(yè)項目向中西部的轉(zhuǎn)移，某些西部地方政府在缺乏規(guī)劃的情況下盲目簽訂協(xié)議，擅自承諾向開發(fā)商提供大量土地進行成片開發(fā)，甚至有的協(xié)議可以提供40～50平方公里土地。于是，大量土地資源被少數(shù)企業(yè)壟斷，同時造成國有土地資產(chǎn)流失。2007年9月28日，國土資源部已發(fā)布《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》([2007]39號令)，對國有建設(shè)用地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓范圍、掛牌出讓截止期限、繳納出讓價款和發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書等做出明確規(guī)定，以避免協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地模式的制度損失。
一、農(nóng)民土地被強征怎么辦上哪里去告1、農(nóng)民土地被強征可以去以下部門進行舉報：（1）當事人可以向人民法院提起訴訟；（2）認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第二條 訴權(quán)】公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。第三條【行政機關(guān)負責人出庭應(yīng)訴】人民法院應(yīng)當保障公民、法人和其他組織的起訴權(quán)利，對應(yīng)當受理的行政案件依法受理。行政機關(guān)及其工作人員不得干預(yù)、阻礙人民法院受理行政案件。被訴行政機關(guān)負責人應(yīng)當出庭應(yīng)訴。不能出庭的，應(yīng)當委托行政機關(guān)相應(yīng)的工作人員出庭。二、哪些情況可以回收農(nóng)民土地使用權(quán)以下情況可以回收農(nóng)民土地使用權(quán)：1、兩年以上空閑、倒塌未恢復(fù)使用的宅基地；2、農(nóng)轉(zhuǎn)非農(nóng)戶口或移居境外的宅基地；3、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地等。
征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村承包地是不能夠強制征用的。
一、農(nóng)村土地征用賠償金是多少
（一）征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5．3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
（二）征收基本農(nóng)田補償標準
旱田平均每畝補償5．8萬元。
水田平均每畝補償9．9萬元。
菜田平均每畝補償15．6萬元。
（三）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。
（四）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元。
（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。
二、農(nóng)村集體土地征用的情形及程序有哪些
（一）土地征用的情形
1、房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：
房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價
2、宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。
3、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－－700元／平方米幅度內(nèi)確定。
戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
（二）農(nóng)村集體土地征用的程序如何進行
1、選取符合規(guī)劃的農(nóng)用地。
用地單位所征用的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。
2、編制項目可行報告。
確認農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)編制可行的建設(shè)項目報告，并向相關(guān)部門提交用地申請。
3、提交用地預(yù)審申請。
4、辦理立項等手續(xù)。
5、提交用地正式申請。
用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
6、辦理審批手續(xù)，批準用地。
7、土地征用。
由國土資源局具體負責對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。
8、領(lǐng)取用地批準文件。
9、繳納出讓費，獲得土地適用權(quán)。
10、辦理建設(shè)項目審批手續(xù)。
簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。
強行霸占土地的處理是：強行霸占土地造成他人損害的，應(yīng)當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍ｋp方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。【法律依據(jù)】《農(nóng)村土地承包法》第五十六條 任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當承擔民事責任。第六十條 任何組織和個人強迫進行土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該互換、轉(zhuǎn)讓或者流轉(zhuǎn)無效。第六十一條 任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應(yīng)當退還。
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