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一、拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎,父母還能要回嗎2025,父母房子拆遷協議上寫的兒子名字 ,那么安置房還屬于遺產嗎

算。
如果子女與父母是屬同一戶宅基地家庭的成員。農村宅基地住房建造，以戶為單位向當地土地管理部門提出申請，該住房建設申請書上除填寫戶主姓名外，還會寫上該戶其他家庭人員的姓名。
一、拆遷協議生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標準和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
三、法律特征
1、屬于法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、雙務有償性
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

二、父母拆遷安置房能直接寫子女名字嗎

拆遷房辦理房產證，不可以直接辦到子女名下。拆遷房屬于政策安置房，里面包含很多政策優惠，所以不能直接變更到子女名下，如果需要將拆遷安置房變更所有權人登記，變更是贈與或繼承需要到公證機關辦理公證手續后才可以到主權登記部門變更產權手續，辦理時除帶公證書外其它手續，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時到場簽訂相關手續，未婚的提供單身證明和身份證件。1、父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員；2、農村宅基地住房拆遷時，拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補償安置協議，由戶主代表全家在該拆遷安置協議上簽字，該拆遷安置協議上也會寫上該戶家庭其他人員的姓名；3、安置房的產權人是拆遷房的所有家庭成員，根據對安置房的政策規定，安置房的分配是針對拆遷房中的所有人所享有的，就說家里所有的人都是安置房的產權人，除非所有人經過商量，將由其中的某一人享有產權，那么產權就可以歸屬于那個人，在辦理產權證的時候就寫上這個人的名字即可。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷安置產權房寫兒子名字其他子女能分遺產嗎

法律主觀：拆遷安置房 有產權。 拆遷安置房根據土地性質的不同，房屋性質也有很大區別，一般來說安置房都是在 國有劃撥土地 上建設的，這類房屋是有產權的，但是，在一定時間內限制上市交易。還有一些地方的安置房是政府直接購買的正規商品房來安置，這類安置房其實就是商品房，當然是有產權的。還有一類安置房是在 集體建設用地 上建設的，這類房屋其實就是小產權房，一般只有集體產權證或者小產權證。 《 商品房銷售 管理辦法》第七條

四、拆遷安置房可以直接寫在兒女名下么

父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產證后，可以通過贈與等方式，將房屋轉讓給子女。變更登記需要到房產所在地的不動產登記機構進行辦理，登記變更之日起，子女為房屋不動產權人。

一、登記在子女名下的房產權屬問題觀點

1.登記在子女名下的房產屬于子女一人，父母將不動產登記在子女名下是贈與。

2.登記在子女名下的房產實際控制人為父母，該房產的真正權利人為父母。在司法實踐中，不少夫妻共同出資購買房屋后，將房產登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產權人即為該名子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思，通常可將該房屋視為夫妻及子女共有財產。

二、不動產證加子女名字需要哪些手續

房產證上加子女名字，可以通過買賣的方式，把房子的所有權轉讓給孩子。所需證件有房產證、戶口簿、身份證、結婚證、戶口簿或未成年子女出生證明。除了要帶足夠的證書，還應該準備各種證書的副本。還可以采用贈與方式加名。贈與人與受贈人應該訂立書面房屋贈與合同，并辦理公證。房屋贈與受贈人，憑房屋所有權證原件和贈與書，按規定繳納相關契稅，辦理房屋權屬轉移登記手續。

三、房子怎樣過戶給子女

房子過戶給子女的方法：

1、房屋可以通過買賣、贈與、繼承等方式轉讓給子女。房地產贈與子女，受贈房屋應當提交房屋所有權證、贈與書、契證，并到有關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續；

2、子女繼承房產，取得房地產權證的房屋，房屋所有人死亡后，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。父母以買賣方式將房屋轉讓給子女，與普通二手房一樣，買賣后進行轉讓登記。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《不動產登記暫行條例》第四條

國家實行不動產統一登記制度。

不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。

不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

五、父母的拆遷房可以直接寫子女的名字嗎

法律分析：父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產證后，可以通過贈與等方式，將房屋轉讓給子女。然后，到房產所在地的不動產登記機構辦理變更登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

六、拆遷安置房父母名字改子女

一、拆遷安置房父母名字改子女的新政策是什么1、拆遷安置房父母名字改子女的新政策如下：（1）如果是市政工程拆遷獲得的安置房，不能直接過戶給子女，住房滿5年并且取得房產證以后才能過戶給子女；（2）如果是房地產開發等原因取得的安置房，這類安置房跟商品房的性質是一樣的，可直接過戶給子女。2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。二、申請安置房的條件是什么申請安置房的條件如下：1、申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶；2、現居住的房屋不可能會產權糾紛的；房屋經安全鑒定機構被鑒定為D級且已經經過相關部門確認的；3、具有本市城區常住戶口5年以上。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷協議誰簽字房子就是誰的嗎，拆遷協議上房主簽字后還能后悔嗎

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投稿：周一

內容審核：苗佳律師