合肥市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),福州農(nóng)村拆遷都賠償那么多嗎，政策是什么

福州農(nóng)村拆遷工作都是按照福州市政府出臺的政策實行的，福州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償對符合條件的人都是一樣的，都是那么多。

福州市政府頒布的《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)》政策

一、住宅房屋補(bǔ)償貨幣

集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式有2種：貨幣補(bǔ)償或房屋安置。

對于非住宅房屋，由于涉及到工業(yè)、商業(yè)、辦公用房等多種類型，情況復(fù)雜，主要采取貨幣補(bǔ)償方式。

貨幣補(bǔ)償，將確認(rèn)的被拆遷房屋合法面積按市場評估價折算成貨幣，由被拆遷人自行購買安置。市場評估價由房屋區(qū)位補(bǔ)償單價和舊房補(bǔ)償單價組成。

房屋安置，是指以合法建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)合家庭成員情況就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型進(jìn)行安置。實行房屋安置的，應(yīng)依照上述貨幣補(bǔ)償?shù)囊?guī)定計算出被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，并與所安置房屋的市場評估價款結(jié)清差價。

二、11種情況人員可享基本面積保護(hù)政策

《規(guī)定》明確，在拆遷范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)房屋或2004年10月26日前建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，符合享受基本面積保護(hù)政策的被拆遷人，在協(xié)商期內(nèi)搬遷且在本市范圍內(nèi)無其他處住房的，人均建筑面積不足45平方米的補(bǔ)足45平方米進(jìn)行安置。45平方米安置部分給予房屋區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎勵和拆遷安置人口補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置人口補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人根據(jù)拆遷項目的實際確定。 符合以下條件的拆遷戶才能享受基本面積保護(hù)政策：

1、戶籍在本村，在1984年第一輪或1998年第二輪土地承包時有資格承包本村土地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社成員(以下簡稱農(nóng)經(jīng)合成員);

2、戶籍在本村，父母雙方或一方為本村農(nóng)經(jīng)合成員的常住人員;

3、戶籍在本村，與本村農(nóng)經(jīng)合成員結(jié)婚且在本村生活的常住人員;

4、戶籍在本村，由農(nóng)經(jīng)合成員依法收養(yǎng)落戶的常住人員;

5、戶籍在本村，因政策性移民落戶的常住人員;

6、原戶籍在本村，因應(yīng)征入伍的現(xiàn)役義務(wù)兵和符合國家有關(guān)規(guī)定的士官;

7、原戶籍在本村，父母雙方或一方為農(nóng)經(jīng)合成員，因就讀遷出的大、中專在校學(xué)生及戶口外掛的中小學(xué)生;

8、原戶籍在本村，因被判徒刑的服刑人員;

9、原戶籍在本村，父母雙方或一方為農(nóng)經(jīng)合成員，因就學(xué)遷出，現(xiàn)已畢業(yè)且戶口在本市的，在本市沒有其他福利性住房(沒有他處公有住房使用權(quán)、沒有已購公房、沒有將已購公房出售、沒有獲得過住房貨幣補(bǔ)貼、沒有享受過拆遷補(bǔ)償安置)的常住人員;

10、原戶籍在本村，因征地等原因就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、在本市范圍內(nèi)無其他住房的常住人員;

11、符合法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省有關(guān)規(guī)定的其他人員; 　 享受基本面積保護(hù)政策的安置人口，必須按照規(guī)定的相關(guān)流程予以確認(rèn)。符合條件者將進(jìn)行公示，個別情況復(fù)雜或者確認(rèn)有爭議的，由區(qū)政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)處理。 無產(chǎn)權(quán)房依據(jù)航拍圖 分4種情形補(bǔ)償安置

三、對無產(chǎn)權(quán)房屋的規(guī)定

對于無產(chǎn)權(quán)房屋，將以福州市勘測院歷年的航拍圖記錄的房屋狀況和建造時間為確認(rèn)依據(jù)，分4種情形進(jìn)行補(bǔ)償安置：

1、屬1984年1月5日國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，房屋使用人能提供地契、建設(shè)用地證明、建房納稅記錄或衛(wèi)星航拍影像圖等有效原始證明材料的，按原房屋建筑面積給予確認(rèn)和補(bǔ)償安置。

2、屬1984年1月5日國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日福州市《關(guān)于加強(qiáng)違法占地建設(shè)查處工作及責(zé)任追究的實施意見(試行)》出臺前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，按不同結(jié)構(gòu)房屋的重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償;

3、屬2004年10月26日至2006年8月26日《福州市人民政府關(guān)于清理整治違法建設(shè)的通告》出臺前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)房屋的重置價結(jié)合成新的50%給予拆除工作費(fèi)用補(bǔ)貼;

4、屬2006年8月26日后建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，一律不予補(bǔ)償。在拆遷期限內(nèi)自行拆除的，安排30至50元/平方米的拆除工作費(fèi)用或自行拆除補(bǔ)貼;

此外，屬1984年1月5日至2004年10月26日間建造的按重置價結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臒o產(chǎn)權(quán)房屋，扣除已結(jié)合人口進(jìn)行安置的面積，每平方米另給予增加200元的搬遷獎勵;對2004年10月26日至2006年8月26日間建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，每平方米另給予100元的自行搬遷獎勵;享受上述搬遷獎勵的協(xié)商期限最長為2個月，超過協(xié)商期限仍拒絕搬遷的不得享受上述搬遷獎勵。

看了上述的內(nèi)容，大家知道了福州農(nóng)村拆遷都賠償那么多嘛。拆遷之前拆遷辦會給每個村民下發(fā)拆遷補(bǔ)償文件的，具體補(bǔ)償都是按照文件的內(nèi)容給的，并不是由拆遷人員自主決定的，不是說工作人員和誰關(guān)系好等就能多拿到一些補(bǔ)償款。如果在拆遷的過程中發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償也文件里說的不一樣可以向其上級部門舉報。

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投稿：秦玲

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