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戶用光伏拆遷有補償標(biāo)準(zhǔn)嗎,安裝的光伏發(fā)電征收有補償嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-07 15:36:49
  • 作者:

    圣運律師
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戶用光伏拆遷有補償標(biāo)準(zhǔn)嗎,安裝的光伏發(fā)電征收有補償嗎,一、安裝的光伏發(fā)電征收有補償嗎1、面對光伏被拆除的情況,光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償,其中的補償金包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損

戶用光伏拆遷有補償標(biāo)準(zhǔn)嗎,安裝的光伏發(fā)電征收有補償嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

戶用光伏拆遷有補償標(biāo)準(zhǔn)嗎,安裝的光伏發(fā)電征收有補償嗎

一、安裝的光伏發(fā)電征收有補償嗎

1、面對光伏被拆除的情況,光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償,其中的補償金包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補償。

2、如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補償:一個是光伏系統(tǒng)本身價值的補償,另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。

二、拆遷安置房過戶需要哪些手續(xù)

(一)安置房過戶申辦材料:

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

2、開發(fā)商的法人委托書。

3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

4、被安置人身份證復(fù)印件。

5、拆遷安置協(xié)議。

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

7、房屋權(quán)屬登記申請書。

8、測量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

注:提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

(二)安置房過戶辦理程序:

1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料,初審合格后,打印收件單。

2、外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后,簽署調(diào)查意見。

3、內(nèi)勤收費。

4、審批。

5、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。

6、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

(三)安置房過戶收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):

1、新建商品房住宅:3元/m2

2、新建商品房非住宅:5元/m2

3、二次過戶住宅:6元/m2

4、二次過戶非住宅:10元/m2

5、評估費:5‰

6、拆遷安置住宅:3元/m2

7、拆遷安置非住宅:5元/m2。

三、安置房過戶需要的費用有哪些

(一)、買房人應(yīng)繳納稅費:

1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費:3元/平方米

3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

(二)、賣房人應(yīng)繳納稅費:

1、交易費:3元/平方米。

2、營業(yè)稅:差價乘5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、土地出讓金:最簡單的算法是房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用。

5、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業(yè)稅5.5%,滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。

6、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契稅。

7、6元/平方米的手續(xù)費。

8、房屋評估費按評估后總價的5‰收取。

9、公證費最高300元。

房屋被征用是要支付給被征收人一定數(shù)額的補償款,一般補償?shù)馁M用包括房屋價值的補償、臨時安置的補償和獎勵性的補償,如果安裝的光伏,還要根據(jù)光伏的價值和未來發(fā)電的總收入來綜合計算,在征收前要一次性支付給被征收人,并簽訂書面的補償協(xié)議。

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投稿:鄒妍

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