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一、房屋拆遷糾紛可以打官司嗎?土地征收面對商鋪被強拆怎么辦?2025,商鋪拆遷房屋糾紛怎么處理

商鋪拆遷房屋糾紛可以通過以下方式處理：

一、行政裁決

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，如果在征收補償方案確定的簽約期限內，房屋征收部門與被征收人無法達成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確，那么房屋征收部門可以報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、行政或司法強制

如果被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，拆遷管理部門可以提請公安部門進行行政強制拆遷，或者依法申請人民法院進行司法強制拆遷。

三、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，如果被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以向法院申請先予執行。

此外，如果拆遷款分配引發家庭糾紛，可以采取以下方式處理：

一人一份，均等分割。這體現了平等、公平合理的原則。

適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為他們社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護。

承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分。這體現了權利義務相一致以及等價的原則。

總的來說，處理商鋪拆遷房屋糾紛時，應遵循相關法律法規，確保公平、公正，并盡可能通過協商、調解等方式解決糾紛，以維護社會穩定和諧。

二、拆遷商鋪糾紛怎么辦

1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。

一、拆遷，對百姓的房屋如何實施補償？

老百姓拆遷有問題應該由房屋拆遷主管部門裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規定的搬遷期限內達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自受理申請之日起30日內作出。城鎮居民拆遷房屋的補償可根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定執行。

二、企業拆遷如何進行清算

企業拆遷流程：1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證。3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人。5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

【本文關聯的相關法律依據】

《行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

三、商鋪房屋拆遷糾紛怎樣處理？

一、商鋪房屋拆遷糾紛怎樣處理?

可以申請行政裁決，也可以提起民事仲裁或者是民事訴訟正常，在拆遷商鋪的時候首先要出示公告，其次需要與被拆遷人簽訂拆遷合同，并且發放完拆遷補償款以后才能夠正式拆遷，否則就是屬于違法拆遷。

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照規定向有關部門申請裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

二、商鋪房屋拆遷糾紛有訴訟時效嗎？

房屋拆遷糾紛有訴訟時效規定，根據相關法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

因房屋征收拆遷產生糾紛向法院起訴的，起訴是有時效性的，分為行政訴訟時效和民事訴訟時效兩種。房屋拆遷的行政訴訟時效是六個月、民事訴訟時效是三年。房屋拆遷的訴訟時效自當事人知道或者應當知道作出行政行為之日或權益被侵害之日起算，超過二十年的法院不予受理。

拆遷房屋產生糾紛的，被拆遷人向人民法院提起行政訴訟的，要在行政機關作出征收補償決定6個月內提起。如果申請了行政復議的，要在收到復議決定15天內起訴。

出現商鋪拆遷糾紛問題，可以向當地政府投訴，由政府負責處理，此時需要就爭議問題進行調解，訂立調解協議，也可以向拆遷行政管理部門反映，申請行政裁決，需要出具書面的裁決意見，若是當事人對裁決結果不滿意，還可以向人民法院提起行政訴訟。

四、商鋪拆遷補償標準

法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收拆遷獎勵的標準由市、縣級人民政府應當制定，被拆遷人可以到市、縣級人民政府查詢相關的辦法。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

五、商鋪拆遷商戶有賠償嗎

法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產的商戶沒有關系。但在租賃期限內，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

六、商業門面拆遷糾紛怎么處理？

一、商業門面拆遷糾紛怎么處理?

雙方應當先是解決，協商無效的再選擇起訴處理。在實踐中民事糾紛的類型是比較多的，比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等，而民事糾紛解決的途徑有很多，而最有效力的是提起訴訟，但是一般來說民事糾紛是不屬于犯罪行為的，與刑事案件有著本質上的區別，不能夠進行混淆。

二、商業門面拆遷糾紛屬于犯罪的行為嗎?

商業門面拆遷糾紛是不屬于犯罪的行為的。民事糾紛和刑事犯罪是不同的，兩者在嚴重程度、適用法律、處罰措施等都存在區別，刑事犯罪是違反《刑法》的行為。

刑事責任與民事責任的區別在于：

刑事責任與侵權民事責任同屬法律責任，在構成要件上有很多相似之處，如都須違法行為的存在，基本上都要考慮行為人主觀上的過錯，都重視對因果關系的考察等等。但是就現代社會而論，刑事責任與民事責任二者也是明顯的區別：

1、兩者產生的前提不同。

刑事責任產生的前提是犯罪行為，因而刑事責任與行為人的犯罪行為有著必然的聯系;而民事責任產生的前提是違反民事義務，因而民事責任與民事主體違反民事義務的行為有著必須的聯系。

2、責任承擔的主體不同。

刑事責任只能由犯罪人對國家承擔責任。而民事責任是違反民事義務的行為人對被侵害人承擔責任而不是向社會或國家承擔責任，因而是否實際地追究民事責任，可以被侵害人的意志為轉移，民事侵權行為人可因被侵害人的同意而被免除責任。

3、主觀方面不同。

刑事責任的成立一般以犯罪人的故意為常態，刑事責任的成立及大小受行為意志狀態和行為人主觀惡性的影響，對于過失犯罪只有在法律有明文

規定為犯罪時，才可以認定為犯罪，而民事責任絕大多數是因過失行為所導致的，其責任范圍一般也不受主觀惡性大小的影響。

需要注意的是，在大部分刑事案件當中，被告人在承擔刑事責任的同時，一般還要承擔相應的民事賠償責任。至于民事責任應當怎么承擔，就要根據具體的案情來確定。

針對雙方出現的商業門面拆遷糾紛的，這是一種非常典型的民事糾紛的案件，對于這一類的案件法院在受理的時候，將會按照普通的訴訟程序來對案件進行相應的審理工作。任意一方對法院的判決結果不滿意的，都是可以通過上訴的方式去處理的。

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投稿：顧茹

內容審核：張曙光教授