● 圣運(yùn)推薦：華西區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，四川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：華西社區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，成都雙流區(qū)拆遷賠償:今日拆遷普法

一、華西社區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,華西壩拆遷一賠幾

無(wú)法確定
華西片區(qū)目前正在進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，該點(diǎn)位也在調(diào)整范圍內(nèi)，是否涉及到征收問(wèn)題暫無(wú)法確定，如確定納入征收將及時(shí)公布。
1905年，英、美、加三國(guó)的五個(gè)基督教會(huì)決議在中國(guó)西部創(chuàng)辦一所"規(guī)模宏大、科學(xué)完備"的高等學(xué)府，地址定在四川政治文化中心成都。隨即在城南購(gòu)置土地，建筑校舍。這里土地平曠，北傍錦江，風(fēng)景清雅，由于華西協(xié)合大學(xué)的興建，便有了"華西壩"的稱謂。
華西壩之于成都猶如牛津、劍橋之于倫敦，清華、北大之于北京。成都是文化之都，華西壩可以說(shuō)就是“成都之都”。華西壩，在成都南門外二里許。相傳為蜀漢都城的“中園”舊址，劉備游幸之地；林山腴有“中園舊說(shuō)梅林勝”，“冶春故事記中園”等詩(shī)句。此地又是五代蜀王孟昶的后花園。陸游《故蜀別苑》詠梅，有“蜀王故苑犁已遍，散落尚有千堆雪。”壩，在四川通常是指平坦而開闊的地域。華西壩(前、后壩)雖尚未查到何時(shí)出現(xiàn)，但可以肯定：她是指東起南臺(tái)寺，南到金陵路及延伸之林蔭街，北至錦江，西達(dá)萬(wàn)里橋及延伸之漿洗街的地域。歷史上雖稱“中園”、“別苑”，二十世紀(jì)初，卻是一片水田和墳地。
1904年經(jīng)基督教四個(gè)差會(huì)確定籌建私立華西協(xié)合大學(xué)校后，1907年首先購(gòu)地150畝，到1950年占地1200余畝。所以華西壩一定是因華西協(xié)合大學(xué)而得名并馳名中外。轄區(qū)北起臨江西路，南起一環(huán)路，東起人民南路，西起漿洗街。轄區(qū)內(nèi)有四川大學(xué)華西醫(yī)院、華西第二醫(yī)院、華西第四醫(yī)院以及華西口腔醫(yī)院4家醫(yī)院；黌門街、電信路、九茹村、漿洗街4個(gè)社區(qū)，轄區(qū)面積約為1.4平方公里。
華西壩的建筑，從風(fēng)格到布局都獨(dú)成一體，融中國(guó)古典園林和西方宮廷花園于一體，成為成都唯一保存完好的建筑博物群。 最早的校址在“中園”一帶，即今天的錦江之南，被叫做南臺(tái)寺的地方，這在張船山的畫稿中有清晰的描繪。華西壩最初的圖樣是由英國(guó)建筑家弗列特·榮杜易設(shè)計(jì)。榮杜易入川前遍游了大江南北，考察中國(guó)傳統(tǒng)古典建筑，在華西壩創(chuàng)立了中西合璧的建筑群體。華西壩的建筑從風(fēng)格到布局都獨(dú)成一體，有中式的外觀，西式的內(nèi)容，加上融中國(guó)古典園林和西方宮廷花園于一體，成為成都唯一保存完好又大氣磅礴的建筑博物群。在建筑之初也有人對(duì)華西壩的建筑提出過(guò)尖刻的批評(píng)，認(rèn)為它不中不西，不土不洋，既不傳統(tǒng)，又不西洋，經(jīng)過(guò)百年的風(fēng)雨驗(yàn)證，證明這是對(duì)中國(guó)古典建筑風(fēng)格和西洋建筑符號(hào)融于一體的最經(jīng)典嘗試。
在中國(guó)古典外形的建筑里可以包容完全西化的室內(nèi)裝飾，大落地窗、壁爐、穹隆之頂??令人嘆為觀止。在世界上別的任何地方人們?cè)匐y見到這種把不同風(fēng)格包融于一體的房子，唯華西壩能夠見證。

二、成都雙流區(qū)拆遷賠償

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、四川拆遷補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、成都雙流拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、成都雙流拆遷賠償規(guī)定是什么？

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。依照以上規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、四川成都拆遷有什么賠償項(xiàng)目

成都市出臺(tái)的《拆遷補(bǔ)償意見》主要思想是實(shí)行房屋補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌脑臁⒎课菟袡?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及對(duì)于直管公有住宅的改造等5個(gè)方面，實(shí)行房屋補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均

法律分析

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌脑臁⒎课菟袡?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及對(duì)于直管公有住宅的改造等5個(gè)方面，實(shí)行房屋補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來(lái)確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

二、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過(guò)8萬(wàn)元。

三、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

四、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項(xiàng)目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬(wàn)平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí)，近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問(wèn)題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺(tái)了《意見》。

五、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

針對(duì)以上分析得出，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至6個(gè)月，且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來(lái)計(jì)算;對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平的提高，根據(jù)市場(chǎng)情況，《意見》對(duì)住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對(duì)非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。

結(jié)語(yǔ)

成都市出臺(tái)了《拆遷補(bǔ)償意見》,其中包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼和政策性補(bǔ)助等措施,旨在規(guī)范拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時(shí),拆遷人也應(yīng)該遵守相關(guān)法規(guī),確保拆遷過(guò)程的公正、公開和透明。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：余煜君

內(nèi)容審核：趙明媛律師