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一、房屋拆遷補償搬遷過渡費定義2025,過渡費屬于拆遷補償款嗎

拆遷過渡費屬于拆遷補償款的一部分。

拆遷補償款是一個綜合性的概念，它包括了因拆遷行為而給予被拆遷人的所有補償。這些補償可能包括但不限于房屋補償、土地補償、搬遷費用、臨時安置費用（即過渡費）以及可能因拆遷造成的營業損失補償等。

拆遷過渡費特指在拆遷過程中，被拆遷人因需要暫時搬遷而產生的費用。這通常涵蓋了租房費用、搬遷費用以及可能的生活擾亂補償等。因此，從定義上來看，拆遷過渡費顯然是拆遷補償款的一部分。

在實際操作中，拆遷過渡費的發放通常會根據具體的拆遷政策和雙方協商的結果來確定。一般來說，這部分費用會明確列在拆遷補償協議中，并作為拆遷補償款的一部分進行支付。

總的來說，拆遷過渡費是拆遷補償款中的一個重要組成部分，用于補償被拆遷人在拆遷過渡期間的實際損失和額外支出。

二、拆遷過渡費賠償標準

一般而言，需要進行拆遷的地區，當地政府會公布補償標準，故而當地的拆遷過渡費原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統一標準，比如，一般18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150％，超出21個月增加200％。也就是說前三次你應得的過渡期補助費為10＊6＊原房屋面積，第四次為15＊3＊原房屋面積，第五次往后的為20＊6＊原房屋面積。一直給到房屋安置結束，這是拆遷過渡費的一種計算方法，具體的補償數額就得看各地政府的具體安排。

一、工廠員工住房拆遷怎么補償

被拆遷房屋面積小于60平方米并僅有一處住房，且已享受最低生活保障的被拆遷人，由拆遷人直接安置60平方米的拆遷定銷房。拆遷定銷房超出被拆遷房屋面積的部分，按照與被拆遷房屋面積相等的部分的價格結算。屬商業性非住宅房屋的，由評估機構按商業性非住宅房屋市場交易價格及相關技術規范評估后給予貨幣補償。屬非商業性非住宅房屋的，按住宅房屋給予補償。

二、農村搬遷有什么優惠政策嗎

農村搬遷政策：

1、宅基地補償價格標準：土地補償費用+安置補償費用+附著物補償費用=宅基地補償總款。

2、土地征收補償價格標準：據相關文件規定，土地補償費是按照土地征收錢三年的平均總產值的6-10倍來補償，如果不能滿足農民原有生活水平的，根據所在直轄市政府批準，可以增加安置補償費，但是補償不超過征用前三年平均總產值的20倍。

3、耕地安置補償價格標準。耕地總數÷每人占有的耕地數量=每一個農業人口安置補助標準。每畝耕地安置補償費計算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產值的2-3倍。

4、貨幣補償相關標準。一種是按照宅基地每平米多少錢貨幣補償給你；

還有一種是置換補償，指的是你們村子已經前部搬遷，會給你們安排一個安置區域，按照不同低價折換成多少平方米對你進行安置，一般會低于市場價格。

5、附著物補償標準。這個補償包含了房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等，當地政府會發布相關補償標準實施方案。

三、什么是拆遷過渡費？

渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。也就是說前三次你應得的過渡期補助費為10*6*原房屋面積，第四次為15*3*原房屋面積，第五次往后的為20*6*原房屋面積。一直給到房屋安置結束。

一、房屋搬遷費該由誰來支付

拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

二、房屋拆遷補償項目

1、房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償；

這是房屋拆遷補償的主要內容，其補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。

2、臨時安置補助費；

拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

3、搬遷補助費；

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據原住房建筑面積和規定的補助標準計算。但如果是拆遷人負責搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。

拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：設備搬遷、安裝的費用以及無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用。

4、搬遷獎勵；

目前許多地方都對此做出了規定，指的是被拆遷方在規定的時間內與拆遷方積極配合簽訂協議且搬家交房而獲得的獎勵。

5、停產停業補償；

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

三、黑龍江省以下地方搬遷補償標準

(一)補償安置方式。采沉區棚戶區改造補償安置方式分為產權調換和貨幣化安置。(二)補償安置政策。產權調換產權調換房源分為采沉區棚戶區新建房屋和政府集中購買房屋。采沉區棚戶區居民選擇產權調換的，根據原可居住房屋面積，就近上靠戶型予以安置，并對原可居住房屋評估單價和用于產權調換的新安置樓房基準價格結算差價。選擇產權調換為多層住宅的，按照公開、公平、公正的原則，采取抽簽的方式確定安置用房，差價額每平方米超過350元的，按350元結算;差價額每平方米低于350元的，以實際發生的差價額結算。新安置樓房面積大于原可居住房屋面積部分，45平方米以內差額面積部分，按經濟適用住房價格每平方米1350元結算;超出45平方米以上差額面積部分，按樓層價格結算差價。新安置樓房基準價格為每平方米1650元，一層至五層每平方米1700元，六層每平方米1400元。

四、拆遷超過三年過渡費怎樣算

法律分析：拆遷超過三年可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、拆遷過渡費是給戶主的嗎

法律分析：過渡期間的費用是針對被拆遷戶可能無法投親靠友，只能臨時租房的情況給予的補償。過渡費的發放對象是該拆遷房戶籍內存在的獨立戶數進行。比如，該房戶籍中有父母、未婚子女、已婚子女，其中，父母、已婚子女為獨立戶，已婚子女獨立補償。其余未婚子女按繼續與父母共同生活考慮。也就是父母這一個獨立戶的補償金是按照租賃一房多室的情況進行評估，然后給予補償。補償金原則上是根據當地租賃平均價格由開發商依據當地相關規定統一給出，具體租好房子孬房子自己選擇。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

六、房屋拆遷過渡費補償有多少？

法律分析：房屋拆遷后，被拆遷人再回遷或者那道補償款之間有一個過渡期，該過渡期內政府需要支付被拆遷人房屋拆遷過渡費補償費用，以解決被拆遷人的生活居住問題。

每個地方的房屋拆遷過渡費補償標準有所不同。

以成都為例，成都房屋拆遷過渡費補償標準為每人每月200元，如果被安置人員在拆遷單位安置通知期限內沒有入住的，會停止發放過渡費。

法律依據：《成都市人民政府辦公廳轉發市國土資源局關于成都市征地補償安置辦法實施中有關具體問題意見的通知》

(一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。

(二)選擇貨幣化安置或現(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內簽訂安置協議并交出舊房的,按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。

(三)選擇現(建)房安置需過渡的,按每人每月200元發給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的,停發過渡費。

(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(建)房安置方式的,以原證載住房戶的人均面積為基數,對其中選擇貨幣化安置的人員按規定給予獎勵。

(五)選擇現(建)房安置方式的,原《農村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的,仍按78號令及本意見的有關標準結算。在征地單位規定時限內一次性結清房屋補差款的,征地單位可按50%優惠結算該補差款。

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投稿：畢一穎

內容審核：李站波律師