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一、廠房租賃期間被征收稅款2025,廠房租賃稅是如何征收的

法律分析：依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

二、工業廠房租賃稅率是多少

法律主觀：根據《增值稅暫行條例》和財稅【2016】36號文件規定，工業廠房房產租賃稅率為：一般納稅人出租房產的增值稅稅率為11%，小規模納稅人出租增值稅稅率為5%。具體如下：（1）一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；（2）小規模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅。（3）個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

法律客觀：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：(一)納稅人銷售或者進口貨物，除本條第(二)項、第(三)項規定外，稅率為17%。(二)納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%：1.糧食、食用植物油;2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品;3.圖書、報紙、雜志;4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜;5.國務院規定的其他貨物。(三)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務院另有規定的除外。(四)納稅人提供加工、修理修配勞務(以下稱應稅勞務)，稅率為17%。稅率的調整，由國務院決定。

三、租賃稅是怎么征收的

法律分析：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

法律依據：《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

《房產稅暫行條例》第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

四、租賃廠房需要交什么稅

法律主觀：租用的廠房（除非營業用房產）需要交納房產稅，由房產所在地的稅務機關依照房產原值一次減除10%至30%后的余值按年征收，分期繳納。從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。

法律客觀：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

五、廠房租賃稅如何征收

廠房租賃稅是以租金為基礎征收，個人所得稅為20%、房產稅為12%、印花稅為0.1%、營業稅為5%、城市維護建設稅及教育費附加為營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%。

一、房產租賃稅率

1、房產稅

按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅;

2、城鎮土地使用稅

出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅;

3、營業稅

應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅;

4、城鎮建設維護稅

城市維護建設稅，以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)

5、教育費附加

在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加;

6、印花稅

應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;

7、個人所得稅

月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

二、買房子房東需要交稅嗎

房東需要交稅。租房稅費以租金為基礎，營業稅為月租金收入的3%，城建稅為營業稅的1%或5%或7%，教育費附加為營業稅的3%，地方教育附加為營業稅的1%，房產稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。

三、使用權的出讓是屬于什么類別的行為

轉讓土地使用權屬于屬于財產轉讓收入，需要繳納以下稅費：1.營業稅。《關于營業稅若干政策問題的通知》規定，單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額，按照5%的稅率征收營業稅。2.城市維護建設稅和教育費附加。以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加。3.土地增值稅。根據《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

六、廠房租賃稅收是怎么征收的?

征收廠房租賃稅的規定是：以租金為基礎征收，個人所得稅為20%、房產稅為12%、印花稅為0.1%、增值稅為5%、城市維護建設稅及教育費附加為營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%。

一、增值稅小規模納稅人的稅率

增值稅附加稅是以納稅人實際繳納的增值稅為計稅依據繳納城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。

城市維護建設稅規定，納稅人所在地為城市市區的，稅率為7%；納稅人所在地為縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在城市市區、縣城或建制鎮的，稅率為1%。

教育費附加的征收率為3%。

教育費附加的征收率為2%。

二、房子過戶到公司名下，怎么計算營業稅

1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%)0至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%)墅等非普通住宅(成交價的4%)。

2、營業稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間的性質不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。

5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

三、銷售固定資產的營業稅稅率

1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產，應區分不同情形征收增值稅：

(1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅;銷售價款*17%，除向個人銷售外，可以開專用發票。

(2)銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進、自制的固定資產，按照4%征收率減半征收增值稅，應開具普通發票。

銷售金額/(1+4%)*4%*50%。銷售額=含稅銷售額/(1+4%)

應納稅額=銷售額×4%/2已使用過的固定資產，是指納稅人根據財務會計制度已經計提折舊的固定資產。

2、小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產，減按2%征收率征收增值稅，應開具普通發票。銷售額=含稅銷售額/(1+3%)；應納稅額=銷售額×2%。

3、如果出售的固定資產是建筑物、構筑物等不動產的，應征收營業稅、城建稅、教育費附加。

(1)營業稅稅率5%：根據財稅[2003]16號文規定，單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。

單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業額。

(2)城建稅：按營業稅的7%或5%、1%計算繳納。

(3)教育費附加：按營業稅的3%計算繳納。

4、如果出售的固定資產是動產，應征收增值稅。

(1)納稅人銷售舊貨(包括舊貨經營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應稅固定資產);無論其是增值稅一般納稅人或小規模納稅人；

也無論其是否為批準認定的舊貨調劑試點單位;一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進項稅額。

(2)同時，按增值稅計算繳納城建稅、教育費附加。

【本文關聯的相關法律依據】

《個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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文章來源參考：【頭條】2025廠房租賃期間被征收稅款誰承擔，廠房租賃涉及的稅種

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投稿：梁佳

內容審核：王四新律師