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一、江陰廠房拆遷合作2025,約定房產證加名，能否撤銷

約定房產證加名，能否撤銷？

二、房產證上加名字后可以撤銷嗎

法律分析：如果夫妻之間約定一方的房產加另一方的名字，一般法院是當做房產贈與來處理，根據法律規定，房產贈與在登記變更之前是可以撤銷的，登記之后就不可以撤銷了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

三、房產證上加名字后可以撤銷嗎？

法律分析：

如果夫妻之間約定一方的房產加另一方的名字，一般法院是當做房產贈與來處理，根據法律規定，房產贈與在登記變更之前是可以撤銷的，登記之后就不可以撤銷了。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

四、房產證怎么減名

法律分析：要辦理房產證除名的，當事人之間要先簽訂好買賣或者贈與協議，簽訂好協議之后再將其拿到當地公證處進行公證。最后，可以帶上當事人雙方的身份證、戶口簿、公證書等資料到當地房地產管理部門進行房產證除名辦理。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；

（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

五、房產證減名的三種情況

一、在房產證上減名的情況有好幾種，主要有：

（1）產權贈與。產權人將房屋的部分產權贈與給加名人。雙方先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加加名人為房屋共有人。

（2）房屋買賣。產權人將房屋的部分產權賣給加名人。雙方持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明、繳稅憑證等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加加名人為房屋共有人。

（3）析產登記。根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產析產。析產登記即是減去房產證上的某個名字，多以離婚夫妻雙方分割財產等場合出現。

二、減名的手續

1、第一類情況夫妻間加減名字

（一）房子沒有貸款這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。步驟：

1．帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及復印件。2．去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然后憑序號去相關窗口辦理。

（二）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。

2、第二類情況直系血緣親屬間加減名字

這種情況一般是通過“買賣”和“贈與”兩種方式。

六、房產證上加名字后可以撤銷嘛

如果夫妻之間約定一方的房產加另一方的名字，一般法院是當做房產贈與來處理，根據法律規定，房產贈與在登記變更之前是可以撤銷的，登記之后就不可以撤銷了。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

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文章來源參考：【頭條】2025江陰廠房拆遷補償，江陰市企業拆遷補償

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投稿：毛君

內容審核：陳博揚律師