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對違法建筑強拆合法嗎?，強行拆除違建是否合法:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 13:45:36
作者：
圣運律師
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對違法建筑強拆合法嗎?,對違法建筑強拆合法嗎,對違法建筑強拆是否合法要看是否符合強拆的程序和條件而定，根據《違章建筑處理辦法處理》相關規定：如果違章建筑的檢察人員發現有新建、增建、改建、修建的，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因

對違法建筑強拆合法嗎?，強行拆除違建是否合法:今日征拆法律知識更新

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一、對違法建筑強拆合法嗎?,對違法建筑強拆合法嗎

對違法建筑強拆是否合法要看是否符合強拆的程序和條件而定，根據《違章建筑處理辦法處理》相關規定：如果違章建筑的檢察人員發現有新建、增建、改建、修建的，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應當立即責令停工。相關人員在執行職務時，應當佩戴直轄市、縣(市)政府頒發的身份證件，拆除人員應當攜帶拆除文件。直轄市、縣(市)建設主管部門應當自收到施工檢查人員報告之日起五日內，進行調查，確定為違建后應立即拆除。尚未構成被拆除標準的，違建人應當自接到通知之日起三十日內依照建筑法第三十條的規定補辦申請執照。未遵守有關規定或者未在期限內辦理許可證申請手續的，由直轄市、縣(市)建設主管機關進行拆除。

一、違章建筑多少年不能夠強拆

違章建筑不能成為合法的，不論多長時間，都會被強拆。

違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項。主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑而在施工中，應立即勒令停工。

違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣或市政府核發之識別證。拆除人員應攜帶拆除文件。

法律規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

直轄市、縣或市主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣或市主管建筑機關應拆除之。

二、農村違法違章建筑拆除相關程序

違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。強制拆除的程序：

1、立案。

立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。有權立案查處違章建筑的行政機關是：

（1）規劃局或者規劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。

（2）城市管理綜合行政執法局。也就是俗稱的城管，城管有沒有權利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權。

（3）鄉、鎮人民政府。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內，簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。

2、調查。在調查中，應當注意以下幾點：

（1）調查人員不得少于2個人。

（2）調查人員要主動出示執法證件。有兩個作用：一是調查人員必須具備執法資格；二是防止沒有執法資格的人冒充執法人員進行執法活動。在實踐中很多地方得執法人員在調查時往往是不出示執法證件的。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關信息（比較重要的信息有姓名、編號等），這樣方便日后維權。

（3）在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。

3、決定。

（1）告知，聽取陳述、申辯。這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人有權陳述、申辯，如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。

（2）聽證。聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動。《行政處罰法》第四十二條規定，行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。

4、處罰決定書的送達和執行。執法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。

二、強行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。其法定程序為：1、查明事實階段。2、處理和處罰階段。3、補辦手續階段。4、簽定安置補償協議階段。5、行政裁決階段。6、強制執行階段。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》

第十八條行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規定：（一）實施前須向行政機關負責人報告并經批準；（二）由兩名以上行政執法人員實施；（三）出示執法身份證件；（四）通知當事人到場；（五）當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑；（六）聽取當事人的陳述和申辯；（七）制作現場筆錄；（八）現場筆錄由當事人和行政執法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規規定的其他程序。

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、違建可以強拆嗎

法律分析：任何單位或個人在城市、城鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證。未取得建設工程規劃許可證，依法應受處罰。

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定，在拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除，相對人不服，可以提起行政訴訟。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

四、違章建筑是否可以強拆

違章建筑可以強。具體如下：1、沒有辦理土地使用證和報建手續的情況下擅自建設房子的，屬于違章建筑，在當地相關部門多次下達拆除通知而未自行拆除的，由當地行政執法部門進行強制拆除；2、對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。也就是說只有經過復議和訴訟之后，被強拆人敗訴才會面臨強拆。3、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。