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拆遷評估漏項,您可以采取以下措施:
申請復核評估:依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,如果被征收人對評估結果有異議,可以在收到評估報告之日起的10日內,向出具評估報告的房地產價格評估機構提出書面復核評估申請。在申請中,應明確指出評估報告中存在的問題和漏項,并要求評估機構進行復核和補充評估。
申請專家鑒定:如果經過復核評估后,被征收人對復核結果仍有異議,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。專家委員會將組織專家對評估報告進行審查,并出具鑒定意見。
法律救濟途徑:如果被征收人認為自己的權益受到了侵害,還可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。在復議或訴訟過程中,被征收人需要提供充分的證據證明評估報告存在漏項,并要求相關部門或法院予以糾正。
在處理拆遷評估漏項問題時,建議您保留好相關證據,如評估報告、復核申請、鑒定意見等,以便在需要時能夠提供有力的支持。同時,您也可以咨詢專業的律師或法律機構,以獲得更加詳細和專業的法律建議。
法律分析:拆遷評估不合理應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請,指出評估報告存在的問題,復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
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