一、拆遷房辦房產證需要交多少錢

　　1.拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方，而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%；

　　2.拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元；

　　3.拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費；如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；

　　4.拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元 ；拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元；

　　5.拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的百分之零點零三。

　　二、拆遷戶辦房產證需要哪些材料

　　拆遷安置房辦理房產證需要的材料、辦理流程如下：

　　1.當事人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、房管部門的確權審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。

　　2.測繪公司受理后，查看該回遷房是否辦理好樓盤編號；若已經辦好則按編號對號，測繪后出具測繪圖。

　　3.帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、房管部門的確權審批表、測繪圖到房管部門受理窗口申請辦證；受理窗口工作人員受理后認真核實材料真偽，面積是否超標；若超標太多，需要拆遷公司出具證明，并交納超標的契稅（或配套費）；等面積的，只繳納手續費；審查無誤后受理，進入房權證審批程序。

　　4.7個工作日后，帶著身份證到房管部門交納工本費后領取房權證。

　　三、如何計算拆遷房的建筑面積

　　計算拆遷房的建筑面積的方式是以房屋所有權證書載明的建筑面積計算，或者以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎確定，按照被拆遷地區房屋市場評估價值進行補償。

　　北京圣運律師提醒您，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-拆遷房辦理產權證需要繳納哪些費用，拆遷戶辦房產證需要哪些材料