一、拆遷房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間需要多久

　　拆遷安置房需要三個(gè)月時(shí)間。具體依據(jù)辦理房產(chǎn)證需要三個(gè)月時(shí)間。具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。拆遷安置房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

　　二、辦理安置房產(chǎn)權(quán)證需要進(jìn)行的手續(xù)

　　第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。

　　到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交相關(guān)材料，評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

　　第二步：交增值稅。

　　到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

　　第三步：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。

　　到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

　　第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　三、拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的資料

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，辦房產(chǎn)證需要的材料如下：

　　1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；

　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

　　4.完稅憑證；

　　5.身份證復(fù)印件；

　　6.戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；

　　7.已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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