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房東簽字拆遷我們工廠怎么辦,拆遷房東簽了要告知工廠嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 21:11:01
作者：
圣運律師
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房東簽字拆遷我們工廠怎么辦，房東簽字拆遷工廠，雙方可以先進行協商解決，協商不成可以和律師聯系，由律師根據具體的情況進行代書調解，如果實在協商調解不了，可以進行起訴，這個情況是因為房東先違背房子的雙方租房合同，本身的行為就是違反規定的，也有具

房東簽字拆遷我們工廠怎么辦,拆遷房東簽了要告知工廠嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房東簽字拆遷我們工廠怎么辦

房東簽字拆遷工廠，雙方可以先進行協商解決，協商不成可以和律師聯系，由律師根據具體的情況進行代書調解，如果實在協商調解不了，可以進行起訴，這個情況是因為房東先違背房子的雙方租房合同，本身的行為就是違反規定的，也有具體的法律法規可以進行管制，對于出現的問題一定要找相關的人員盡快積極的解決，以免出現更大的問題。

一、租客拖欠租金有什么解決辦法嗎

遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決

1、首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護雙方關系，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。

2、如果調解不成的，可以向人民法院起訴。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好書面催繳房租，并保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理后承租人不執行的可以申請法院強制執行。

租房時應該簽訂詳細的租房合同，關于租金的交付也應該訂立明確的條款，比如租金多少、何時支付，拖欠支付如何處理等，這樣在發生拖欠租金情況時可以有據可循。遇到租客拖欠租金的以協商解決為主，遇到不講道理的租客可以向法院起訴。維護自己的合法權益，需要通過正規、合法的途徑，切忌采取打擊報復的行為。

二、別人欠錢拖著不還怎么辦

別人欠錢拖著不還的辦法有：

1、雙方協商解決；

2、協商不成的，可以找第三人進行調解；

3、協商和調解都不行的，可以向人民法院提起訴訟。

提起訴訟前可以先收集相關證據：

1、收集借過錢的證據

在審判實踐中，如果金額不大，一般拿個欠條起訴就行，但是如果數額較大，就要提供其他的證據證明債權人把錢借過給別人。所以，如果甲借給乙10萬元，光拿著個欠條到法院起訴，又不能提供其他證據材料，那這個案子極有可能輸。因此，要提供當時把錢借給對方的證據，比如向對方轉賬的銀行憑條、如果以現金方式給的錢，要打印從銀行取現金的憑條等等。

2、收集主張債權的證據

這一點，主要是防止債權過2年訴訟時效，形式上，既可以是對方以書面形式的“還款計劃”，也可以以錄音、錄像的形式證明曾多次向對方要過錢。只要不侵犯對方的權益，錄音是可以的。

3、收集對方財產信息

收集對方財產信息的目的是為了達到“要到錢”的目的，調查對方的財產情況，主要是對方的賬戶、房子、車、公司股權等情況。當然，要調查別人的財產，對于個人來說是比較難的，就是律師出面調查，也不可能將對方所有財產都調查清楚，因此，這一步，只能說是盡量提供，如果實在不行，可以委托律師查詢。

二、廠房遇到拆遷房東未告知怎么辦

廠房遇到拆遷房東未告知的，一般可以要求賠償因征收廠房造成的搬遷、臨時安置的費用以及因征收房屋造成的停產停業的損失。如果合同有另外約定的，則遵循合同約定來處理。

租賃的廠房遇到拆遷怎么補償

據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。選擇房屋產權調換的，安置房屋交付前，房屋征收部門應當向自行過渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時安置補償費。

廠房拆遷怎么賠償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

廠房拆遷怎么補償

廠房拆遷具體補償標準如下：1．房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。2．構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。3．設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票（收據），作折舊處理補償。4．搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。5．談判，如果你有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。6．廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。7．停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。

遇到政府拆遷怎么辦

遇到政府拆遷房屋的，可以與其簽訂補償協議要求其補償。根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

廠房拆遷怎么去補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，廠房拆遷應當補償以下項目：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。問：廠房遇到拆遷怎么補償員工？答：廠房面臨拆遷需要與員工解除勞動合同的，員工工作滿一年以上的，要支付一個月工資作為經濟補償。工作六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

該內容由藍潮永律師和律說律答共創回答

三、拆遷房東簽了要告知工廠嗎

法律分析：當然要告知工廠。拆遷公司應與業主和您簽訂補償安置協議。根據拆遷條款，如果房東與您解除租賃關系或安置您，拆遷公司將向房東進行賠償。如果房東與你不能就終止租賃關系達成協議，拆遷公司應將房東的產權進行交換。產權交易所的房屋由原房屋承租人即您租賃，房東應與您簽訂新的房屋租賃合同。同時拆遷公司應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。

法律依據：《城市房屋拆遷管理辦法》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，拆遷人可以結合被拆遷房屋的區位和使用性質，按照規定標準給予一次性停產停業綜合補助費。提前搬家獎勵費和停產停業綜合補助費的具體標準，由市國土房管局制定，報市人民政府批準后公布實施。

第三、如果承租人和房東有一定的約定。拆遷由租賃雙方協商確定租金標準的出租房屋居住，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。出租方和承租方協商一致，解除租賃合同的，解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。