一、宅基地確權(quán)流程

法律分析:

1、申報(bào)

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿(mǎn)，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。

5、登記注冊(cè)

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶(hù)卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、宅基地確權(quán)流程

法律分析：1、申報(bào)

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿(mǎn)，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。

5、登記注冊(cè)

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶(hù)卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

三、宅基地確權(quán)程序

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)程序是：1.填寫(xiě)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》;2.向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府提供宅基地的審批手續(xù);3.當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局進(jìn)行調(diào)查，與鄰居確認(rèn)雙方的界限;4.確認(rèn)完界限的予以公告，沒(méi)有問(wèn)題的發(fā)放宅基地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地確權(quán)的流程

●宅基地確權(quán)手續(xù)辦理流程

●宅基地確權(quán)條件是什么

●宅基地的確權(quán)問(wèn)題給我介紹一下

●宅基地確權(quán)相關(guān)政策

●宅基地確權(quán)意味著什么意思

●宅基地確權(quán)程序

●宅基地確權(quán)手續(xù)辦理流程

●宅基地確權(quán)過(guò)程

●宅基地確權(quán)要什么手續(xù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地確權(quán)后征用土地怎樣結(jié)算?拆遷用地有糾紛怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●土地確權(quán)我國(guó)政府不受理怎么辦,沒(méi)辦上土地確權(quán)證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●一戶(hù)兩宅確權(quán)通知法律依據(jù)是什么?一戶(hù)兩宅遇到拆遷怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●一戶(hù)兩宅確權(quán)通知法律依據(jù)是什么?一戶(hù)兩宅遇到拆遷怎么賠償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋確權(quán)需要的證件?民法典戶(hù)口遷到外國(guó)要怎么確權(quán)房屋：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋確權(quán)需要的證件?民法典戶(hù)口遷到外國(guó)要怎么確權(quán)房屋：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷賠償份額確權(quán)糾紛如何解決?動(dòng)遷安置協(xié)議去哪里調(diào)取：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷賠償份額確權(quán)糾紛如何解決?關(guān)于拆遷協(xié)議怎么調(diào)出來(lái)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷是否有關(guān)系?拆遷賠償糾紛可以訴訟嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●開(kāi)發(fā)商確權(quán)需要幾個(gè)月完成？一審確權(quán)審理時(shí)限：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎?拆遷補(bǔ)償和戶(hù)口有關(guān)系嗎：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●開(kāi)荒用地的土地利用權(quán)歸誰(shuí)?確權(quán)土地被國(guó)家征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●若未確權(quán)被強(qiáng)拆怎么辦,房屋在確權(quán)審理遭強(qiáng)拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸誰(shuí)?確權(quán)后的土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●戶(hù)口不在農(nóng)村房屋確權(quán)如何處理?戶(hù)口不在農(nóng)村有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷時(shí)有什么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●對(duì)于房子強(qiáng)拆后怎么確權(quán),房屋已被強(qiáng)拆如何進(jìn)行確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋確權(quán)危房怎么認(rèn)定?農(nóng)村房屋可以強(qiáng)制拆遷嗎？：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

●土地確權(quán)后征用土地怎樣結(jié)算?拆遷用地有糾紛怎么辦？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

●《天津市農(nóng)村集體土地使用權(quán)及其地上房屋確權(quán)登記發(fā)證工作實(shí)施方案》目的為實(shí)現(xiàn)憑證管地、憑證用地：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●土地確權(quán)不合理如何投訴,土地不給確權(quán)投訴電話:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來(lái)源：頭條-宅基地確權(quán)流程 ，