一、公房拆遷補貼政策解析

公房拆遷補償需按面積1:1，具體補償方式需遵循當地政府拆遷公告規定。補償款包括居住人和公房所屬單位的部分，居住人可獲得住房或補償款，具體金額由單位決定，但需保障居住條件。公房不能繼承，屬于國家財產。

法律分析

住了三十年的公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎么要求和規定。

公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。

拓展延伸

公房拆遷補貼政策的影響及應對策略

公房拆遷補貼政策的實施對社會產生了深遠的影響。一方面，這一政策為拆遷戶提供了經濟補償，幫助他們解決了住房問題，改善了居住條件。另一方面，拆遷補貼也刺激了房地產市場的發展，促進了城市的更新和發展。

針對這一政策的影響，拆遷戶可以采取一些應對策略。首先，他們可以合理規劃好拆遷補貼的使用，將其用于購買新房或投資其他領域，實現財富的增值。其次，拆遷戶可以積極參與新房的選購和談判過程，爭取更好的房屋條件和價格優惠。此外，他們還可以關注相關法律法規的變化，及時了解政策的最新動態，以便做出更明智的決策。

綜上所述，公房拆遷補貼政策的影響廣泛而深遠。通過合理規劃和積極應對，拆遷戶可以最大限度地享受政策帶來的好處，實現自身利益的最大化。

結語

公房拆遷補貼政策的實施對社會產生了深遠的影響。一方面，這一政策為拆遷戶提供了經濟補償，改善了居住條件。另一方面，刺激了房地產市場的發展，促進了城市的更新和發展。拆遷戶可以通過合理規劃和積極應對，最大限度地享受政策帶來的好處，實現自身利益的最大化。

法律依據

《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

根據《城市房屋拆遷管理辦法》規定，拆遷補償的受償方為被拆遷人，即被拆遷房屋的所有權人。存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。

在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權的對價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規定：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、公房拆遷補助

法律分析：房屋拆遷補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、公房拆遷補償政策

法律分析：1、給予適當補償。2、拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內不結算差價，超面積部分按成本價結算。拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人無權和拆遷人簽訂補償安置協議。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

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內容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-公房拆遷補貼政策解析，