韩日一级片,日本激情一区二区,日本精品久久久

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 先拆遷后補償費的情況說明,關于拆遷補償的情況說明:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

先拆遷后補償費的情況說明,關于拆遷補償的情況說明:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 11:56:40
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

先拆遷后補償費的情況說明，先拆遷后補償費的情況，本質上違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》的明確規定，是違法的行為。以下是對這種情況的詳細說明：法律依據與規定：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的明確規定，實施房屋征收應當遵循

先拆遷后補償費的情況說明,關于拆遷補償的情況說明:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、先拆遷后補償費的情況說明

先拆遷后補償費的情況，本質上違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》的明確規定，是違法的行為。以下是對這種情況的詳細說明：

法律依據與規定：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的明確規定，實施房屋征收應當遵循“先補償、后搬遷”的原則。這意味著，在房屋被征收前，征收方必須先行給予被征收人足額的補償。

該條例還規定，被征收人在獲得補償后，應當在補償協議約定或補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。這一流程是法定且不可顛倒的，任何單位和個人都不得采取非法手段迫使被征收人提前搬遷。

先拆遷后補償的違法性分析：

先拆遷后補償的做法直接違反了上述法規的明文規定，侵犯了被征收人的合法權益。這種行為的動機可能包括在談判中取得有利地位、加快項目施工進度等，但無論如何，都不能成為違法的理由。

在未給予補償的情況下先行拆遷，可能導致被征收人在搬遷后面臨生活困境，甚至因無法及時獲得補償而遭受經濟損失。這不僅損害了被征收人的利益，也破壞了社會的公平與正義。

面對先拆遷后補償的應對措施：

被征收人應堅決拒絕這種違法的拆遷行為，并要求征收方嚴格按照法定程序進行補償和搬遷。

如遇到強制拆遷等緊急情況，被征收人應及時報警并尋求法律援助，通過法律途徑維護自己的合法權益。

綜上所述，先拆遷后補償費的做法是違法的，且嚴重侵犯了被征收人的權益。在任何情況下，都應堅持“先補償、后搬遷”的法定原則，確保征收工作的合法性與公正性。

二、征收拆遷補償款使用發放情況

法律主觀：

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、關于拆遷補償的情況說明

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

一、國家土地征收補償標準是什么？

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

因此，上面的規定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉政府等)，但鄉、村是由農民組成的，所以，有的地區也開始拿一部分支付給農民。

征地補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標準是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉政府和村委會，現百分之七十支付給農民，百分之三十支付給鄉政府和村委會。