一、公房征收的補償中能否獲得安置房

公房征收的補償中能否獲得安置房

二、公房拆遷補償款應該歸誰

一、公房拆遷補償款應該歸誰

1、拆遷補償的受償方為被拆遷人，即被拆遷房屋的所有權人。但是在存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、公房拆遷怎么補償

首先須明確一點：公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。房屋承租人購買現住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規定標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

產權調換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。由拆遷人對房屋所有人進行安置=未解除租賃協議，但對拆遷事宜協商一致的，由拆遷人對所有人補償，由所有人對承租人進行安置。拆遷當事人三方權利義務是明確的。被拆遷人與承租人對解除租賃關系達不成一致協議時的處理方式：為保障承租人的權益不受損害，實行產權調換，被拆遷人與原承租人就新調換的房屋簽訂協議續租。本條款充分體現了民事活動中主體平等的原則。公房承租人對于所承租的公房只有居住和有限處分權。

三、公房拆遷怎么補償

公房拆遷補償方法如下：

1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；

4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●公房征收的補償中能否獲得安置房產證

●公房征收的補償中能否獲得安置房產證明

●公房征收補償款怎么使用

●公房征收的補償中能否獲得安置房的補償

●公房拆遷補助

●公房拆遷補償款可以繼承嗎

●公房拆遷補償款可以繼承嗎

●公房征收的補償中能否獲得安置房產證明

●公住房拆遷補償

●已購公房拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●公房動遷，哪些人能分到錢？#上海公房動遷 #公房動遷 #上海公房,上海公房拆遷應該如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷補貼政策解析,公房拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽約搬遷補貼辦法(被征收人、公有房屋承租人為企事業單位的除外),公房承租人在征收拆遷中可以獲得什么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房非住宅拆遷政策,公房拆遷安置政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●單位公房拆有沒有補償,單位公房拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房遇到政府拆遷應該怎么補償？,公房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房動遷空掛戶口一分錢也拿不到嗎？,空掛的戶口拆遷給錢？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房承租人訴求居住人騰房糾紛如何處理,公房承租人訴求居住人騰房糾紛怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公寓拆遷應該怎樣賠償,公房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償?農村拆遷補償不合理如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償金？婚前公房權益分割：今日在線強拆評估法律咨詢

●老公房動遷 誰有權獲征收補償款呢？老公房動遷 誰有權獲征收補償？：今日在線強拆評估法律咨詢

●？空掛戶口無權利分割公房征收補償款：今日在線強拆評估法律咨詢

●公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償?農村拆遷補償不合理如何處理：今日在線補償標準法律咨詢

●公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償?2024年征地拆遷補償協議是否可以公開：今日在線土地征收法律咨詢

●征地沒有安置補助費合法嗎？西安公房拆是如何補償：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地沒有安置補助費合法嗎？西安公房拆是如何補償：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-公房征收的補償中能否獲得安置房，