一、購(gòu)房前如何弄清土地使用權(quán)

購(gòu)房前弄清土地使用權(quán)可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門查詢，注意看證書是否辦理出讓；或到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房屋用途和土地用途，查驗(yàn)房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第三條 國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開(kāi)墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。

二、購(gòu)房前如何弄清土地使用權(quán)？

法律分析：

購(gòu)房前弄清土地使用權(quán)可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門查詢，注意看證書是否辦理出讓；或到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房屋用途和土地用途，查驗(yàn)房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第三條 國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開(kāi)墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。

三、購(gòu)房前怎么樣弄清土地使用權(quán)

購(gòu)房前弄清土地使用權(quán)可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門查詢，注意看證書是否辦理出讓；或到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房屋用途和土地用途，查驗(yàn)房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

一、商品房房產(chǎn)證是住宅能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照么？

1、首先去看看你家的房產(chǎn)證，如果上面房屋用途是“商業(yè)”或者是“商住”只要當(dāng)?shù)貨](méi)有限制在居民小區(qū)里面開(kāi)設(shè)店鋪，那是完全可以辦得到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。2、如果房屋用途只是“住宅”在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

二、大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房子有什么區(qū)別

大產(chǎn)權(quán)房有就是有房產(chǎn)證的房屋，可貸款，交易受保護(hù)，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是房屋所有權(quán)人具有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，可以合法的進(jìn)行二手房交易，并且大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)利。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。

三、遺囑房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)

遺囑房產(chǎn)過(guò)戶需要手續(xù)是：

1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；

3、再拿著公證書到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

商品房預(yù)售，符合下列條件：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算；

4、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第三條

國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開(kāi)查詢。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●購(gòu)房前如何弄清土地使用權(quán)證明

●購(gòu)房前如何弄清土地使用權(quán)證

●買房注意土地使用權(quán)

●購(gòu)房前如何弄清土地使用權(quán)證明書

●買房土地

●購(gòu)房土地使用稅怎樣計(jì)

●買房土地產(chǎn)權(quán)

●購(gòu)房前如何弄清土地使用權(quán)證

●購(gòu)房 土地使用權(quán)

●買房子的土地使用權(quán)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國(guó)有農(nóng)用地收回補(bǔ)償依據(jù),國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長(zhǎng)期土地使用權(quán)?長(zhǎng)期土地使用證是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)的來(lái)源有哪些,集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通過(guò)出讓方式獲取國(guó)有土地的方法有:,以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地后的土地利用權(quán)是否被合法歸還？,土地被征用后，土地使用權(quán)歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●1951年的土地證是否有效？最高院：可作為對(duì)爭(zhēng)議土地使用權(quán)的參照,1951年土地房產(chǎn)證是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么？,舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地被征收后的土地使用權(quán),土地被征用后，土地使用權(quán)歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)能否通過(guò)繼承進(jìn)行轉(zhuǎn)移？,集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)征購(gòu)的程序是什么？,國(guó)有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)的補(bǔ)償 ,土地使用權(quán)補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖用土地使用權(quán)辦理流程是什么,辦理養(yǎng)殖土地使用權(quán)證的具體流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)的申請(qǐng)程序是怎樣的,取得土地使用權(quán)的方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地被征收是否必須收回使用權(quán)證 ,政府收回土地使用權(quán)各稅種如何征收？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開(kāi)荒地使用權(quán)歸誰(shuí)所有,開(kāi)荒土地使用權(quán)歸誰(shuí)使用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么？,農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收流程是怎么樣的？,農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么,舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收步驟是什么,農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么,集體土地征收后土地性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：臨律-購(gòu)房前如何弄清土地使用權(quán)，