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租的房子拆遷租戶有賠償款嘛?租住的房子拆遷有賠償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:07:26
  • 作者:

    圣運律師
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租住的房子拆遷有賠償嗎,一、租住的房子拆遷有賠償嗎1、租住的房子拆遷有賠償。房屋拆遷應對房屋所有權人進行補償,兼顧對房屋使用權人進行安置。雙方解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償,雙方對解除租賃關系達不成協議的可以要求進行安置

租的房子拆遷租戶有賠償款嘛?租住的房子拆遷有賠償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、租住的房子拆遷有賠償嗎

1、租住的房子拆遷有賠償。房屋拆遷應對房屋所有權人進行補償,兼顧對房屋使用權人進行安置。雙方解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償,雙方對解除租賃關系達不成協議的可以要求進行安置。

2、法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、租房拆遷賠償需要什么條件

1、如果在租房拆遷的時候,租房合同未到期而遇到拆遷的,租戶可以向房東索取合理的賠償金額。如又耽誤時間找房,浪費去找房子的時間和精力。而對工作有所耽擱的,房東應該賠償租客因找房而耽誤工作的費用。

2、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,拆遷人應對被拆遷人給予補償。可以主張房屋裝飾補償、停產停業補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置等等,都應該賠償相應的一些費用。

三、租房拆遷怎么賠償

1、拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋裝修的補償金額,由拆遷人和被拆遷人共同協商確定。協商不成的,可以通過委托評估確定。

2、一般情況下,租房拆償補償可以運用租房戶拆遷補償的計算公式計算:貨幣補償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。

3、拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議,該房屋內的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。

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