一、小區裝修違建怎么處理

1、小區業主違建若是有損害到其他業主的合法利益，那么按照民法典相關規定，受害方可以要求其拆除違章搭建，并賠償自己的損失。另外，物業公司也有權要求業主將違建處拆除，若業主拒拆的話，那么可以由小區業主委員會提起民事訴訟。

2、法律規定：《民法典》

第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百七十九條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。

二、鄰居私自占用公攤面積怎么辦

1，向物業反映投訴，要物業限期處理。并且留好證據證明。在違章前期處理比后期更好。

2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執。

3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進。

其實，小區違建物業責任最大。現在許多地方的小區物業，要管好小區裝修和違建是比較容易的。裝修一般都要報建才能放行的，如果物業不開這個口子，哪兒可以裝修，不報建材料都進不來，就談不上違建了。

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內容審核：劉偉濤律師

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