一、廠房遇拆遷,怎么樣的評估報告才是合法的

依據我國相關法律的規定，廠房拆遷的評估報告，需要由具有資質的評估機構出具，評估報告要載明評估方法、評估依據等內容，經評估機構蓋章簽字的就是合法的。

二、相關法律規定

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第十二條房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。

被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。

房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。

第十四條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。

第十七條分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。

整體評估報告和分戶評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產估價師簽字，并加蓋房地產價格評估機構公章。不得以印章代替簽字。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，廠房拆遷的評估報告，需要由具有資質的評估機構出具，評估報告要載明評估方法、評估依據等內容，經評估機構蓋章簽字的就是合法的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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