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企業(yè)拆遷評估公司?企業(yè)遇拆遷,怎么樣的評估報告才是合法的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 14:53:00
  • 作者:

    圣運律師
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一、企業(yè)遇拆遷,怎么樣的評估報告才是合法的

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)依法出具的評估報告是合法的,評估報告應(yīng)該載明評估的方法、評估項目、評估人等的內(nèi)容。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第十四條被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值,機器設(shè)備、物資等搬遷費用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償,由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

第十七條分戶初步評估結(jié)果公示期滿后,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字,并加蓋房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。

第二十五條評估專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi),對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核,出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定,評估報告不存在技術(shù)問題的,應(yīng)當維持評估報告;評估報告存在技術(shù)問題的,出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當改正錯誤,重新出具評估報告。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)依法出具的評估報告是合法的,評估報告應(yīng)該載明評估的方法、評估項目、評估人等的內(nèi)容。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核:李帥律師

來源:中國法院網(wǎng)-企業(yè)遇拆遷,怎么樣的評估報告才是合法的,

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