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征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”,如何防范的暴力征地拆遷事件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 15:49:21
作者：
圣運律師
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征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”，征地拆遷：信訪路上不好走，回頭來看事兩空征地拆遷：文書拒簽分情況，管不管用你應知征地拆遷：方法論當淳樸的百姓遇到了政府人員下達的征地拆遷文件時，應該怎么辦呢?下面律師為您稍微提供些應對的基本方式。首先最重

征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”,如何防范的暴力征地拆遷事件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”

征地拆遷：信訪路上不好走，回頭來看事兩空

征地拆遷：文書拒簽分情況，管不管用你應知

征地拆遷：方法論

當淳樸的百姓遇到了政府人員下達的征地拆遷文件時，應該怎么辦呢?下面律師為您稍微提供些應對的基本方式。

首先最重要的，就是遇事不要慌。當對方與你談論政策的時候，千萬不要信。因為政策不等于法律，政策也不能違法。各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，必須嚴格按照法律規定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。因此，政策往往只是對方嚇人的手段而已。其次就是清晰定位你的訴求，不管對方說得如何如何，你只關心補償問題。什么拆遷獎勵之類的話術，通通不要管，這樣對方無法繼續在下絆子了。最后也是最重要的一點，絕對不談沒有紙質協議書的補償問題。拆遷補償協議的主要內容有主要包括補償方式、補償期限和違約責任等方面，被拆遷人在簽訂補償協議之前，一定要仔細審閱所簽的補償協議條款的規定。只有這樣，才能在最大限度為可能出現的問題做好搜集證據的第一步。

未雨綢繆，防患未然，輕松生活!

該內容由張勝云律師和律說律答共創回答

二、征地過程中對強拆如何面對

1、確認拆遷性質。了解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償；如果是純粹的商業行為，就不具有強制性。

2、做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

3、報警處理。

4、向征地主管部門投訴。

一、違法強拆的法律責任是怎么規定的？

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》

第二十三條

房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規程的，由所在單位給予警告；造成錯案的，按照有關規定追究錯案責任；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第二十四條

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

二、征地時房子被違法強拆可以申請行政復議嗎？

征地時房子被違法強拆可以申請行政復議。

《行政復議法》

第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：

（一）對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照、行政拘留等行政處罰決定不服的；

（二）對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產等行政強制措施決定不服的；

（三）對行政機關作出的有關許可證、執照、資質證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

（五）認為行政機關侵犯合法的經營自主權的；

（六）認為行政機關變更或者廢止農業承包合同，侵犯其合法權益的；

（七）認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

（八）認為符合法定條件，申請行政機關頒發許可證、執照、資質證、資格證等證書，或者申請行政機關審批、登記有關事項，行政機關沒有依法辦理的；

（九）申請行政機關履行保護人身權利、財產權利、受教育權利的法定職責，行政機關沒有依法履行的；

（十）申請行政機關依法發放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費，行政機關沒有依法發放的；

（十一）認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。

三、如何防范的暴力征地拆遷事件？

一、強化思想認識，嚴防因征地引發矛盾和沖突。

積極穩妥地做好征地工作，事關經濟社會發展大局、農民群眾切身利益和社會和諧穩定。在促進經濟發展和保護耕地的同時，要將被征地農民的合法權益放在首要位置，不得強行實施征地，杜絕暴力征地。

二、開展全面排查，堅決糾正違法違規征地行為。

各省(區、市)國土資源主管部門要迅速行動，對本省(區、市)內征地工作組織開展一次自查，重點檢查征地程序是否嚴格規范、補償是否符合規定要求、安置是否落實、是否存在違法違規強制征地行為等。對征地程序不規范、補償不到位、安置不落實的，必須立即進行整改；對違法違規強行征地行為，要嚴肅查處。凡整改、查處不到位的，不得繼續實施征地。

三、加強調查研究，完善征地政策措施。

各地區要進行深入調查研究，分析了解當前征地中存在的突出問題和原因，有針對性完善政策措施。要按照國家有關規定，制定與本地經濟社會發展水平相適應的征地補償標準，保障被征地農民得到合理補償；要按照被征地農民權益不減少原則，實行留地安置或留物業安置等多種安置方式；要按照發展權益均等的原則，制定相應的政策措施，將有穩定收入、風險小、易于管理的項目配置給被征地農村集體經營，確保被征地農民成為新型工業化、城鎮化和農業現代化的積極參與者和真正受益者；要指導農村集體建立公平合理的收益分配制度，防止少數人侵占集體土地收益；要完善征地實施程序，落實征地信息公開要求，讓群眾充分了解征地相關信息，切實保障征地中農民的知情權、參與權。

四、改進工作方法，建立健全征地矛盾糾紛調處機制。

征地實施中，要加強監管，及時發現并化解苗頭性、傾向性問題；要建立健全征地矛盾糾紛排查調處機制，認真做好征地中矛盾糾紛化解工作；征地實施中一旦發生矛盾沖突，基層國土資源主管部門要及時主動向同級人民政府和上級國土資源主管部門報告，積極采取措施，配合妥善解決，防止事態擴大引發群體性或惡性事件。

五、落實工作機制，嚴格實行監督問責。

對違法違規征地、采取暴力方式征地等侵害農民利益行為，引發群體性或惡性事件的，要按照有關規定對有關責任人員嚴肅追究責任。同時，要嚴格文明執法，防止因執法不當引發相關惡性事件。