国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

廠房拆遷評估標準?廠房拆遷評估要注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 14:03:17
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

廠房拆遷評估要注意些什么,廠房拆遷評估要注意些什么(一)拆遷準備階段:⑴因工廠的客戶得知該企業拆遷的消息,從而對其交貨能力缺乏信心,因此定單會逐步減少轉移;⑵拆遷企業不能在原地上新產品和擴大生產規模,喪失了發展的贏利機會;⑶由于工廠將要拆遷

廠房拆遷評估標準?廠房拆遷評估要注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

廠房拆遷評估要注意些什么

(一)拆遷準備階段:

⑴因工廠的客戶得知該企業拆遷的消息,從而對其交貨能力缺乏信心,因此定單會逐步減少轉移;

⑵拆遷企業不能在原地上新產品和擴大生產規模,喪失了發展的贏利機會;

⑶由于工廠將要拆遷,對原材料的定貨將逐步減少,這勢必在與原材料供應商的價格談判中處于不利地位;

⑷由于工廠將要拆遷,企業管理層必然為此投入精力,因此影響了工廠拆遷前的生產管理;

(5)工廠新址建設的一系列費用,包括征地、規劃設計、廠房基建、裝修、工廠配套設施的建設等等。在這個階段,企業所受到的影響和損失是從零開始,并曲線上升。

(二)拆遷階段:

在搬遷階段,工廠完全停工停產。業務收入為零,但,企業的另一些開支仍需要支付,包括:

⑴生產經營中仍需要支付的費用:

A、職工的薪酬(包括工資、福利、社保)以及當涉及職工后勤服務的建筑也需搬遷時、還需要保障職工的后勤需求;B、生產設備、運輸設備、辦公設備按月計提的折舊費用;C、管理費用;D、不在搬遷范圍內的銷售、營業網點的日常開支(房租費等)。

(2)財務費用:

因工廠拆遷貸款的利息支出。在這一階段,拆遷對企業的影響和導致的損失曲線上升,可能達到峰值。

(三)拆遷后生產恢復階段:

在這一階段,設備的安裝調試工作將逐步完成,生產和管理秩序逐步恢復;客戶對企業交貨能力的信心逐步得到恢復;原材料供貨渠道逐步穩定;企業管理層主要精力逐步轉移;員工的情緒也逐步穩定;最后使工廠的生產效率達到拆遷前的水平,或因工廠新址各種條件的改善,而超過了過去。在這個階段,企業拆遷的影響和損失的曲線是下降的,直至零。

從法律角度應當注意的問題。

1、評估機構應當由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的,從實踐經驗來看,自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果最多的相差一倍還多。

2、停產停業損失補償。路*強律師在實際辦案過程中發現,很多評估機構是沒有對停產停業損失進行評估的,這一項在整個企業拆遷補償結果中占有相當大的比重,一般按照經營效益、營業額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項。由于被拆遷的企業主不具有相關知識,在評估報告中漏項是最常見的問題之一。比如上面拆遷階段中的ABCD四項。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中,總是想先跟企業施壓,絕口不提評估事宜,也不出具征收決定和征收補償安置方案決定,這也是需要密切注意的違法行為。

大部分廠房在拆遷評估的時候都不太重視,結果最終造成一定的損失,對廠房或企業帶來的危害也比較多。本網上面還有律師長期駐留,要弄清楚廠房拆遷各個內容,可以直接在線咨詢北京圣運律師網拆遷律師團。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

廠房拆遷評估要注意些什么問題

廠房拆遷評估要注意些什么事項

廠房拆遷評估注意事項

廠房拆遷評估要注意些什么細節

廠房拆遷評估標準

廠房拆遷評估表

廠房拆遷評估報告

廠房拆遷評估要注意些什么事項

廠房拆遷評估公司

工廠拆遷評估報告需要多長時間

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

城中村房屋拆遷?城中村拆遷改造被拆遷戶應注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷談判注意事項?與拆遷方談判時要注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

安置費是怎么賠償,安置補償費是些什么費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

模擬拆遷合法嗎?模擬拆遷的協議要注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

模擬拆遷是不是基本會拆?棚戶區改造項目中的模擬拆遷,需要注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拒絕拆遷協議?拒簽協議之后,被拆遷人該做些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

城中村拆遷有什么商機?城中村拆遷時,我們應該做些什么準備:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷談判注意事項 百度文庫?拆遷談判中要注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置補償協議注意些什么?簽訂拆遷補償安置協議時的注意事項:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

養殖場拆遷那些事?養殖場遇拆遷應注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

棚改拆遷補償標準?棚改拆遷,簽訂拆遷補償協議時需要注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

禁養區養殖場搬遷方案?禁養區養殖場拆遷應該注意些什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

我家里的弟弟做牢了我身為姐姐想去探監需要哪些手續,我有個堂弟已經服刑了,我想申請探監需要準備些什么材料呢或者有什么程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

禁養區養殖場拆遷應該注意些什么,禁養區養殖場的法定拆遷流程有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷補償協議跟誰簽訂?簽訂拆遷協議應注意些什么:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷補償協議跟誰簽訂?簽訂拆遷協議應注意些什么:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷協議訂立后可確認無效的情形有什么?協議拆遷簽訂協議時應該注意些什么:今日在線土地征收法律咨詢

房屋拆遷需要注意什么呢?簽訂拆遷時應該注意些什么:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷談判中要注意些什么,被拆遷人談判注意事項有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

禁養區養殖場拆遷應該注意些什么,禁養區養殖場的法定拆遷流程有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:馮興元教授

來源:臨律-廠房拆遷評估要注意些什么,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 欧美另类综合 | 国产精品久久嫩一区二区免费 | 人人玩人人添人人澡97 | 国产视频第一页 | 国产高清小视频 | 亚洲免费观看 | 久久伊人一区二区 | 亚洲精品成人无限看 | 国产区免费观看 | 日日夜夜草 | 成人免费视频网址 | 欧美日韩一区二区三区在线观看 | 夜本色| 成人影音 | 婷婷激情综合 | 欧美性猛交一区二区三区精品 | 欧美 日韩 国产 成人 在线 | 天堂综合网久久 | www.亚洲区 | 亚洲国产成人av好男人在线观看 | 亚洲成人精品一区二区三区 | 亚洲精品视频一区 | 亚洲精品66 | 综合色播| 国产高清不卡在线 | 免费观看黄视频 | 国产精品毛片久久久久久久 | 亚洲精品字幕 | 久久久久久极品 | 中文字幕在线播放不卡 | 中文字幕在线三区 | 波多野结衣中文字幕在线视频 | 综合国产| 国产成人久久精品一区二区三区 | 亚洲系列 | 狠狠操综合网 | 四虎影院最新地址 | 国产欧美日韩综合精品一 | 亚洲国产二区 | 日韩超级大片免费看国产国产播放器 | 国产aaaaav久久久一区二区 |