拆遷安置獲得的補償款可以繼承嗎,屬于遺產的繼承范圍嗎,一、公房拆遷安置補償能作為遺產繼承嗎1、如果公房拆遷安置補償滿足遺產必須符合的三個條件,則能繼承。2、這三個條件為:(1)必須是公民死亡時遺留的財產;(2)必須是公民個人所有的財產;(3
1、如果公房拆遷安置補償滿足遺產必須符合的三個條件,則能繼承。
2、這三個條件為:
(1)必須是公民死亡時遺留的財產;
(2)必須是公民個人所有的財產;
(3)必須是合法財產。只有同時具備這三個條件才能成為遺產。
3、因房屋承租人并不是公有房屋的所有人,對該房屋只有居住使用的權利而無所有權,不屬于其個人合法財產。承租人若是在房屋拆遷前身故,因為原承租人身份無法獲得的補償,這一身份利益也無法作為遺產分割。
現(xiàn)實生活中,因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛很多,但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后,私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現(xiàn),其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員,對因該房屋引起的財產權利,均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的,是對物權的誤解。
三、公房的“同住人”是什么意思
“同住人”是指滿足以下條件的人員:
1、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口;
2、拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外);
3、本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制。
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來源:頭條-拆遷安置獲得的補償款可以繼承嗎,屬于遺產的繼承范圍嗎,
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