拆遷安置獲得的補(bǔ)償款可以繼承嗎,屬于遺產(chǎn)的繼承范圍嗎,一、公房拆遷安置補(bǔ)償能作為遺產(chǎn)繼承嗎1、如果公房拆遷安置補(bǔ)償滿足遺產(chǎn)必須符合的三個(gè)條件,則能繼承。2、這三個(gè)條件為:(1)必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn);(2)必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);(3
1、如果公房拆遷安置補(bǔ)償滿足遺產(chǎn)必須符合的三個(gè)條件,則能繼承。
2、這三個(gè)條件為:
(1)必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn);
(2)必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);
(3)必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)具備這三個(gè)條件才能成為遺產(chǎn)。
3、因房屋承租人并不是公有房屋的所有人,對(duì)該房屋只有居住使用的權(quán)利而無所有權(quán),不屬于其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。承租人若是在房屋拆遷前身故,因?yàn)樵凶馊松矸轃o法獲得的補(bǔ)償,這一身份利益也無法作為遺產(chǎn)分割。
現(xiàn)實(shí)生活中,因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多,但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后,私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn),其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員,對(duì)因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的,是對(duì)物權(quán)的誤解。
三、公房的“同住人”是什么意思
“同住人”是指滿足以下條件的人員:
1、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口;
2、拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外);
3、本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制。
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內(nèi)容審核:劉佳律師
來源:頭條-拆遷安置獲得的補(bǔ)償款可以繼承嗎,屬于遺產(chǎn)的繼承范圍嗎,
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