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拆遷對承租人的補償?關(guān)于拆遷房屋承租人的補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 15:19:03
  • 作者:

    圣運律師
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關(guān)于拆遷房屋承租人的補償,1、搬遷費,又稱搬遷補助費《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定:“拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。”如果被拆遷人與承租人就該項費用有約定的,按約定辦理;若無約定的,則“當房屋由房屋承租人使用時,發(fā)給房

拆遷對承租人的補償?關(guān)于拆遷房屋承租人的補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

1、搬遷費,又稱搬遷補助費

《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定:“拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。”如果被拆遷人與承租人就該項費用有約定的,按約定辦理;若無約定的,則“當房屋由房屋承租人使用時,發(fā)給房屋承租人。”

2、提前搬遷獎。

規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的,拆遷人可以給予搬遷獎勵費。北京市政府頒布的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(2001年11月1日起施行)第三十二條規(guī)定:“被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,拆遷人可以給予提前搬家獎勵費。”搬遷獎勵費的支付按搬遷費的支付原則辦理。

3、臨時安置補助費(過渡費)。

《拆遷條例》第三十一條第二款規(guī)定:“在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;……”第三十二條第二款規(guī)定:“因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;……”故當承租人自行安排住處的,則應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時安置補助費。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失。

《拆遷條例》第三十三條規(guī)定:“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當給予適當補償。”據(jù)此,若因拆遷造成承租人停產(chǎn)、停業(yè)的,則承租人有權(quán)要求獲得相應(yīng)的補償。

5、添置物品的補償。

《民法典》第七百一十五條第一款的規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。”承租人改善或者增設(shè)的物品主要體現(xiàn)為對房屋的裝修及添置的相關(guān)設(shè)施,如承租人與被拆遷人就此項改善或者增設(shè)物品有約定的,則按約定處理;如無特別約定或約定不明的,則此部分的拆遷補償款應(yīng)支付給承租人。

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來源:臨律-關(guān)于拆遷房屋承租人的補償,

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