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賓館征收補償?賓館承租人在政府征地拆遷中能否獲得補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

賓館承租人在政府征地拆遷中能否獲得補償款

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對經(jīng)營的賓館進行拆遷時，被拆遷人是可以獲得拆遷補償?shù)?，雙方協(xié)商一致的要簽訂補償協(xié)議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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1、補償標準低。土地管償標準授權由省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定。而有的省、自治區(qū)、直轄市人民政府違反立法法的規(guī)定，沒有嚴格按照授權目的行使該項權力，將該授權給下級行政機關，下級行政機關為了減少土地儲存成本，維護地方政府利益，通常將補償標準規(guī)定較低。

2、隨意性大。在農(nóng)民房屋拆遷補償糾紛案件中，有的拆遷人暗箱操作，與被拆遷農(nóng)戶簽訂拆遷安置補償協(xié)議嚴重缺少公開、公平性，對同樣被拆遷農(nóng)戶的房屋，在同等的條件下，得到的安置補償結果不一樣;另外，有的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法收回土地使用權的補償標準，交由村民會議按照民主議定程序決定，補償標準隨意性大。

3、拆遷協(xié)議凸顯家事代理性。在農(nóng)村，集體土地上的房屋一般僅辦理了集體土地使用權證，而未辦理房屋所有權證。

4、處理難度大，主要有以下幾個方面：

(1)案情復雜。

(2)群體性糾紛多，社會影響大。

(3)息訴工作難做。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對經(jīng)營的賓館進行拆遷時，被拆遷人是可以獲得拆遷補償?shù)?，雙方協(xié)商一致的要簽訂補償協(xié)議。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。