一、賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦

賣房人不遷出戶籍遇到拆遷時(shí)，買房者可以采取以下措施保護(hù)自己的權(quán)益：

一、依據(jù)合同約定處理

如果購(gòu)房合同中明確約定了賣房人遷出戶籍的時(shí)間，買房者可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，要求賣房人繼續(xù)履行遷出戶籍的義務(wù)。若賣房人拒絕履行，買房者有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際損失主張賠償。

二、申請(qǐng)強(qiáng)制遷戶

如賣房人無(wú)視合同約定且拒絕遷出戶籍，買房者可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，要求強(qiáng)制將賣房人的戶籍遷出。在此過(guò)程中，買房者需要提供相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、房屋權(quán)屬證明等，以證明其已成為該房屋的合法所有人。公安機(jī)關(guān)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條等相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)賣房人進(jìn)行戶籍遷出操作。

三、通過(guò)法律途徑解決

如果協(xié)商和申請(qǐng)強(qiáng)制遷戶均未能解決問(wèn)題，買房者可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，買房者需要提供充分的證據(jù)來(lái)支持其主張，包括購(gòu)房合同、支付憑證、房屋權(quán)屬證明等。法院將根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)案件進(jìn)行審理，并作出要求賣房人遷出戶籍的判決。

綜上所述，賣房人不遷出戶籍遇到拆遷時(shí)，買房者可以通過(guò)合同約定、申請(qǐng)強(qiáng)制遷戶以及法律途徑等多種方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在此過(guò)程中，買房者應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)向相關(guān)部門或法院提供證明。

二、動(dòng)遷后戶口不遷走有什么影響

法律分析：應(yīng)該沒(méi)什么影響，現(xiàn)在規(guī)定無(wú)房產(chǎn)不落戶，新生兒也不行。

房子拆遷過(guò)程中不需要辦理戶口轉(zhuǎn)移，拆遷是政府征收行為，對(duì)戶口沒(méi)有影響。

如果拆遷完成之后可以將戶口轉(zhuǎn)移到新分配的房子中，或者，根據(jù)當(dāng)事人意愿決定是否轉(zhuǎn)移到新分配的房產(chǎn)中，對(duì)于拆遷戶口問(wèn)題，目前法律沒(méi)有明確規(guī)定，按照慣例，應(yīng)該有當(dāng)?shù)赝獠疬w的村委會(huì)或者居委會(huì)在搬遷之后統(tǒng)一組織拆遷居民辦理戶口轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例 》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、房子賣了戶籍必須遷出嗎

一、房子賣了戶籍必須遷出嗎

1、房子賣了戶籍不一定需要遷出。具體如下：

（1）城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理；

（2）對(duì)城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第六條

公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。

第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、遷戶口的條件有什么類型

1、有合法固定住所類居民；

2、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類；

3、引進(jìn)人才；

4、親屬投靠；

5、高校畢業(yè)生等。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦，