一、農村房屋拆遷安置的對象是誰？

(一)戶口在拆遷范圍內，有房屋所有權證，并在拆遷范圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員;

(二)原有常住戶口的現役軍人(包括義務兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內的現役軍官，并有房屋所有權證，如其配偶戶口在拆遷范圍內，可予以安置;配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算;

(三)被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學生(含畢業后待分配期內)或畢業后待業在家，長期居住在被拆遷房屋內的;

(四)被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內連續居住三年以上(含三年);

(五)被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶;

(六)被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復退轉軍人等已報進戶口的人員;

(七)原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員;

(八)小城鎮建設試點中因戶籍制度改革就地農轉非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農轉非、土地征用就地農轉非及整體撤組轉居且實際居住在被拆遷房屋內的人員;

(九)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內，并參與被拆遷范圍內農村集體經濟組織分配的，可列為安置人口，但不得重復安置。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷安置房屬于什么房產類型

法律分析：拆遷安置房屋一般是因為重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人，但在取得權的5年之內不能上市交易。安置房最初是沒有房產證的，但可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、農村房屋拆遷安置的對象有那些

拆遷范圍內的常住人員、現役軍人及配偶、在讀大中專院校學生、在被拆遷房屋內長期居住的待業人員、在本區工作單位且無其他住房的人員以及拆遷范圍內一方配偶的夫妻，都有權享受相應的安置政策。

法律分析

1、戶口在拆遷范圍內，有房屋所有權證，并在拆遷范圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員;

2、原有常住戶口的現役軍人(包括義務兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內的現役士官，并有房屋所有權證，如其配偶戶口在拆遷范圍內，可予以安置;配偶已參軍的，按照顧人口貳人計算;

3、被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學生(含畢業后待分配期內)或畢業后待業在家，長期居住在被拆遷房屋內的;

4、被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內連續居住三年以上(含三年);

5、被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶。

拓展延伸

農村房屋拆遷安置政策：誰有資格獲得安置？

農村房屋拆遷安置政策中，有一定的資格要求才能獲得安置。首先，拆遷對象必須是農村的房屋所有權人或合法使用權人。其次，被拆遷的房屋必須位于規劃范圍內，且符合拆遷政策的要求。此外，對于特殊群體如農民工、低收入家庭等，政策會給予特殊照顧。同時，政策還規定了拆遷安置的程序和補償標準，確保被拆遷者的合法權益。最后，被拆遷者需要按照規定的程序和要求提供相關材料，如房屋證明、身份證等。只有符合這些資格要求的人才能夠獲得農村房屋拆遷安置的機會。

結語

根據以上要求，農村房屋拆遷安置政策明確了符合條件的人員可以獲得安置。政策要求拆遷對象必須是房屋所有權人或合法使用權人，并且房屋位于規劃范圍內。特殊群體如農民工、低收入家庭也會得到特殊照顧。拆遷安置的程序和補償標準也有明確規定，以保障被拆遷者的合法權益。被拆遷者需按規定提供相關材料，如房屋證明、身份證等。只有符合資格要求的人才能獲得農村房屋拆遷安置的機會。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。

國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-農村房屋拆遷安置的對象是誰？，