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?忻泰昌等47人訴上海市徐匯區房產經營公司拆遷補償案:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-25 13:34:59
  • 作者:

    圣運律師
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忻泰昌等47人訴上海市徐匯區房產經營公司拆遷補償案,[案情]原告:忻*昌等47人。被告:上海市**區房產經營公司。1993年上海市**區房產經營公司對原徐匯區辛民新村忻*昌等47戶居民進行商業動遷。同年7月,原、被告分別簽訂房屋拆遷安置協議

?忻泰昌等47人訴上海市徐匯區房產經營公司拆遷補償案:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

[案情]

原告:忻*昌等47人。

被告:上海市**區房產經營公司。

1993年上海市**區房產經營公司對原徐匯區辛民新村忻*昌等47戶居民進行商業動遷。同年7月,原、被告分別簽訂房屋拆遷安置協議,被告提供原告本市梅隴凌云新村期房,由于安置房屋門牌編號需經建房驗收后公安部門才能確定,故協議中將安置房屋編號與建房圖紙上的房屋編號統一。1994年9月至1995年5月,原告忻*昌等47人按配房通知單陸續辦妥租賃手續并報人戶籍。原告入住后發現,被安置的房源緊靠滬杭鐵路進滬后西南貨運段,每天經過的火車車次達60多次,為此,原、被告引發糾紛,訴諸法院。

原告忻*昌等47人訴稱:被告向原告提供的動遷房源,理應向原告說明該房源周邊的環境情況,特別是凌云新村鄰接鐵路這一事實。現原告搬入新居后,發現住房緊鄰鐵路,每天通過該路段的火車達60余次,火車的轟鳴聲及其引起的震動,影響了居民的日常生活和休息,干擾電視收視效果,甚至部分居民的房屋內墻面開裂,身體健康也因此受損害,對此被告應承擔民事責任,要求被告補償每戶居民各人民幣10000元。

被告上海市**區房產經營公司辯稱:被告對47戶原告進行的拆遷安置行為是合法有效的,作為拆遷單位不負有再對原告進行額外拆遷補償的義務,但從緩解矛盾、穩定社會出發,同意補償各原告每人l0OO元。

[審判]

法院經審理認為:被告上海市**區房產經營公司對原告忻*昌等47(戶)進行動遷安置,經安置后原告遷至現居住房,現原告以安置房緊鄰鐵路要求被告補償每戶l0000元之訴請缺乏依據,被告現自愿對原告每戶作出1000元補償。依照《中華人民共和國民法通則》第4條之規定,應予準許。判決:被告上海市**區房產經營公司應自本判決生效之日起一周內補償原告忻*昌等47人(戶)各10OO元。

本案判決后,原、被告均沒有上訴并在判決生效后自覺履行了判決條款。

[評析]

本案是近年來審理的一起影響較大的集團訴訟案。集團訴訟是指訴訟一方當事人人數眾多,且有相同的事實和相同利害關系,由數人代表全體成員進行訴訟,法院對該訴訟的判決,對全體成員發生效力的一種訴訟形式。本案審理把握了集團訴訟的特點,通過嚴格的審判程序和耐心細致的思想工作,將這起矛盾較易激化的案件納入正常的訴訟軌道,通過審判活動調處矛盾,分清是非,最終解決糾紛,取得了較好的社會效果。

在審理中著重把握以下幾個問題。

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內容審核:范美華律師

來源:頭條-忻泰昌等47人訴上海市徐匯區房產經營公司拆遷補償案,

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