上海市《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》2012年施行有效期延長(zhǎng)至2022年9月， 上海市徐匯區(qū)人民政府關(guān)于延長(zhǎng)《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》等四個(gè)文件的通知
上海市徐匯區(qū)人民政府關(guān)于延長(zhǎng)《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》等四個(gè)文件的通知
徐府發(fā)規(guī)〔2017〕4號(hào)
區(qū)政府各委、辦、局，各街道、華涇鎮(zhèn)：
經(jīng)評(píng)估，《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》(徐府發(fā)〔2012〕26號(hào))、《徐匯區(qū)農(nóng)村村民個(gè)人建房面積標(biāo)準(zhǔn)及用地人數(shù)的認(rèn)定辦法》(徐府發(fā)〔2012〕27號(hào))、《上海市徐匯區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整本區(qū)征地房屋補(bǔ)償土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼的通知》(徐府發(fā)〔2012〕28號(hào))、《上海市徐匯區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范本區(qū)征地房屋補(bǔ)償事務(wù)中各類補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(徐府發(fā)〔2012〕29號(hào))等四個(gè)文件需繼續(xù)實(shí)施，有效期延長(zhǎng)至2022年9月14日。
特此通知。
2017年9月13日
上海市徐匯區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》的通知
徐府發(fā)〔2012〕26號(hào)
區(qū)政府各委、辦、局，各街道、華涇鎮(zhèn)：
現(xiàn)將《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，按照?qǐng)?zhí)行。
特此通知
上海市徐匯區(qū)人民政府
2012年9月6日
上海市徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》的實(shí)施細(xì)則
第一條(目的和依據(jù))
為規(guī)范征收集體土地房屋補(bǔ)償行為，維護(hù)征地范圍內(nèi)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，推進(jìn)城市化進(jìn)程，改善居民居住條件，根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》(滬府發(fā)〔2011〕75號(hào))及《關(guān)于貫徹實(shí)施〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的若干意見》(滬規(guī)土資法〔2011〕1096號(hào))，結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況制定《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》。
第二條(適用范圍)
在本行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地中實(shí)施房屋補(bǔ)償?shù)?以下簡(jiǎn)稱“征地房屋補(bǔ)償”)以及《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》實(shí)施前已辦理征收集體土地手續(xù)，并完成土地、青苗、集體資產(chǎn)補(bǔ)償和被征地人員社會(huì)保障手續(xù)，尚未實(shí)施房屋補(bǔ)償(以下簡(jiǎn)稱“已征未拆地塊”)的，適用《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》。
第三條(管理部門、補(bǔ)償主體與實(shí)施部門)
徐匯區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的征地房屋補(bǔ)償工作。
徐匯區(qū)規(guī)劃和土地管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的征地房屋補(bǔ)償工作。
徐匯區(qū)規(guī)劃和土地管理局下屬的徐匯區(qū)征地房屋補(bǔ)償事務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱“區(qū)征地事務(wù)中心”)具體實(shí)施征地房屋補(bǔ)償工作，并可委托房屋征收事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱“征收事務(wù)所”)或擬改制為房屋征收事務(wù)所的動(dòng)遷公司具體實(shí)施。
徐匯區(qū)發(fā)改委、建交委、國(guó)資委、人力資源社會(huì)保障局、民政局、住房保障房屋管理局、財(cái)政局、工商分局、審計(jì)局、監(jiān)察局、華涇鎮(zhèn)政府、以及征地房屋所在的街道辦事處等部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好征地房屋補(bǔ)償工作。
第四條(補(bǔ)償程序)
征地房屋補(bǔ)償是征地補(bǔ)償安置工作的組成部分。征地補(bǔ)償安置程序和要求嚴(yán)格按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五條(擬征地告知后不得實(shí)施的行為)
在征收集體土地依法報(bào)批前，區(qū)規(guī)劃和土地管理局應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶公布《擬征地告知書》，告知征地房屋補(bǔ)償?shù)恼咭罁?jù)以及本條第二款的要求，公布時(shí)間不得少于10日。
《擬征地告知書》公布后，擬征地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)定，但限制的最長(zhǎng)期限不得超過一年：
(一)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;
(二)不得突擊裝修房屋;
(三)不得辦理新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記;
(四)擬征地范圍內(nèi)已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未開工的，不得開工;
(五)不得從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
《擬征地告知書》公布后，區(qū)規(guī)劃和土地管理局應(yīng)當(dāng)將上述第二款相關(guān)事項(xiàng)書面通知工商管理部門和被征收土地所在的街道辦事處、華涇鎮(zhèn)政府。
第六條(房屋調(diào)查確認(rèn))
《擬征地告知書》公布后，區(qū)征地事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)會(huì)同房屋所在地的街道辦事處、華涇鎮(zhèn)政府、居民委員會(huì)及相關(guān)單位組織對(duì)擬征地范圍內(nèi)宅基地及房屋的權(quán)屬、面積、房屋用途等情況進(jìn)行調(diào)查，情況屬實(shí)的，納入征地補(bǔ)償?shù)怯浄秶Ｕ{(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)宅基地使用人、房屋所有人確認(rèn)，并由區(qū)征地事務(wù)中心在擬(已)征地范圍內(nèi)公布。
對(duì)公布的結(jié)果有異議的，區(qū)征地事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)后有變化的，應(yīng)及時(shí)公布。
第七條(房屋補(bǔ)償費(fèi)用)
房屋補(bǔ)償費(fèi)用包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金應(yīng)當(dāng)在征地房屋補(bǔ)償方案公告前足額到位，由區(qū)征地事務(wù)中心做到專戶存儲(chǔ)、專款專用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求，并做到產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。
第八條(征地公告和征地房屋補(bǔ)償方案公告)
征收集體土地依法批準(zhǔn)后，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)在被征地所在的街道、鎮(zhèn)及征地范圍內(nèi)予以公告(以下稱“征地公告”)，公告期不得少于10日。
征地公告后，區(qū)征地事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果擬訂征地房屋補(bǔ)償方案，并納入征地補(bǔ)償安置方案，由區(qū)規(guī)劃和土地管理局進(jìn)行公告，公告期不少于30日。
征地房屋補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋的補(bǔ)償方式;
(二)征地范圍內(nèi)總戶數(shù)、總建筑面積(居住房屋和非居住房屋分別單列);
(三)補(bǔ)償金額的計(jì)算方法;
(四)補(bǔ)償安置總金額(安置房屋價(jià)值和貨幣補(bǔ)償金額);
(五)安置房屋坐落、單價(jià);
(六)安置房屋中期房的數(shù)量和預(yù)計(jì)交房時(shí)間;
(七)土地使用權(quán)基價(jià);
(八)價(jià)格補(bǔ)貼;
(九)搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);
(十)簽約期限;
(十一)委托實(shí)施征地房屋補(bǔ)償?shù)膯挝幻Q
(十二)其他事項(xiàng)。
區(qū)規(guī)劃和土地管理局應(yīng)當(dāng)就征地房屋補(bǔ)償方案聽取相關(guān)權(quán)利人意見。相關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地房屋補(bǔ)償方案公告后5個(gè)工作日內(nèi)提出書面申請(qǐng)，符合條件的，區(qū)規(guī)劃和土地管理局應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽證。區(qū)征地事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)征求意見和聽證會(huì)情況，修改征地房屋補(bǔ)償方案。
區(qū)規(guī)劃和土地管理局報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)征地房屋補(bǔ)償方案前，應(yīng)當(dāng)將涉及房屋補(bǔ)償范圍的建設(shè)項(xiàng)目批文的文號(hào)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的范圍、房屋情況、補(bǔ)償資金和房源準(zhǔn)備等情況報(bào)市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局備案。征地房屋補(bǔ)償方案報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第九條(簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議)
征地房屋補(bǔ)償方案經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，區(qū)征地事務(wù)中心與宅基地使用人或者房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照征地房屋補(bǔ)償方案協(xié)商簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)、搬遷期限、臨時(shí)安置過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。
第十條(計(jì)戶標(biāo)準(zhǔn)和面積確定)
上海市徐匯區(qū)征地房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以合法有效的宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。
房屋的用途和建筑面積，以宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。
第十一條(居住房屋補(bǔ)償)
上海市徐匯區(qū)宅基地使用人或者居住房屋所有人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的差價(jià)。
前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。
本條所規(guī)定的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。
本條所規(guī)定的房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)，由區(qū)征地事務(wù)中心委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)政府制定并公布。
第十二條(居住房屋的其他補(bǔ)償)
上海市徐匯區(qū)征地房屋補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)對(duì)宅基地使用人或者居住房屋所有人補(bǔ)償搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府另行制定并公布。
第十三條(已批未建的房屋補(bǔ)償)
征地公告時(shí)，已取得建房批文但新房尚未建造完畢的，新房在建工程按照實(shí)際完成的工程量重置價(jià)補(bǔ)償;建房批文規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除尚未拆除的舊房，可以按照重置價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)償。本條所指的重置價(jià)，由區(qū)征地事務(wù)中心委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
征地公告時(shí)，已取得建房批文但新房尚未開工或未建造完畢的，其土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼按照建房批文規(guī)定的建筑面積計(jì)算;建房批文規(guī)定允許保留舊房的，應(yīng)當(dāng)將舊房面積和建房批文規(guī)定的新建建筑面積一并計(jì)算。建房批文規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除尚未拆除的舊房、已自行拆除的舊房，不得給予土地使用權(quán)基價(jià)補(bǔ)償和價(jià)格補(bǔ)貼。
第十四條(可建未建的房屋補(bǔ)償)
征地公告時(shí)，符合本區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)申請(qǐng)條件的村民家庭，因建設(shè)規(guī)劃控制等原因未新建、擴(kuò)建住房的，現(xiàn)住房建筑面積以征地房屋補(bǔ)償方案公告時(shí)符合農(nóng)村村民建房申請(qǐng)條件的人數(shù)計(jì)算;低于現(xiàn)行本區(qū)規(guī)定的農(nóng)村村民個(gè)人住房可建面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，可給予土地使用權(quán)基價(jià)補(bǔ)償和價(jià)格補(bǔ)貼，但他處有經(jīng)批準(zhǔn)建造的農(nóng)村住宅、已享受過福利分房或已享受過房屋拆遷補(bǔ)償安置的人數(shù)除外。每戶可建建筑面積與原建筑面積總和，不得高于現(xiàn)行本區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且不作分戶計(jì)算。
上述可建建筑面積的認(rèn)定，應(yīng)由具備條件的農(nóng)村村民家庭提出申請(qǐng)，由房屋所在地的街道辦事處、華涇鎮(zhèn)政府按照農(nóng)村村民住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并在征地范圍內(nèi)公示，公示期不得少于7日。公示期滿無(wú)異議，或雖有異議，但經(jīng)復(fù)核符合條件的，由房屋所在地的街道辦事處或華涇鎮(zhèn)政府出具可建建筑面積認(rèn)定證明。
第十五條(超標(biāo)準(zhǔn)建房的補(bǔ)償)
雖經(jīng)建房批準(zhǔn)，但有下列情形之一的，對(duì)超過本區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積，可給予房屋建安重置結(jié)合成新價(jià)補(bǔ)償，但不給予土地使用權(quán)基價(jià)補(bǔ)償和價(jià)格補(bǔ)貼：
(一)在批準(zhǔn)建房時(shí)，超過本區(qū)農(nóng)村村民住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審批的;
(二)在批準(zhǔn)建房時(shí)，只批準(zhǔn)房屋建筑占地面積，未明確房屋層數(shù)、建筑面積的;
超標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，以房屋所在地的街道辦事處或華涇鎮(zhèn)政府認(rèn)定為準(zhǔn)。
第十六條(非居住房屋的補(bǔ)償)
對(duì)非居住房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，房屋所有人的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：房屋建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。
本條第二款所指的房屋建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由區(qū)征地事務(wù)中心委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
第十七條(非居住房屋的其他補(bǔ)償)
對(duì)非居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償下列費(fèi)用：
(一)設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;
(二)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;
(三)停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。
第十八條(其他房屋及設(shè)施的補(bǔ)償)
居住房屋附屬的棚舍、除本規(guī)定第十六條第二款以外的非居住房屋，以及其他構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十九條(違章建筑、臨時(shí)建筑的處理)
未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。
對(duì)違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及《擬征地告知書》公布后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，不予補(bǔ)償。
第二十條(估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定)
征地房屋補(bǔ)償中涉及需要評(píng)估的，由區(qū)征地事務(wù)中心將征地房屋補(bǔ)償評(píng)估項(xiàng)目在市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局網(wǎng)站上發(fā)布，估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名后，區(qū)征地事務(wù)中心對(duì)符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)名單予以公示，由房屋所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府組織被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人或者房屋所有人在其中協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由宅基地使用人或者房屋所有人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，也可以采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。
估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，區(qū)征地事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評(píng)估協(xié)議。
第二十一條(征地房屋補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估)
征地房屋補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估時(shí)點(diǎn)為征地房屋補(bǔ)償方案公告之日。
估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)規(guī)范》(滬規(guī)土資征〔2012〕378號(hào))及征地房屋補(bǔ)償法律、法規(guī)、規(guī)章等的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。
第二十二條(征地房屋補(bǔ)償協(xié)調(diào))
在征地房屋補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)，區(qū)征地事務(wù)中心或受委托的征收事務(wù)所與宅基地使用人或者房屋所有人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，由區(qū)征地事務(wù)中心根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地房屋補(bǔ)償方案制定具體補(bǔ)償方案，提供給宅基地使用人或者房屋所有人，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。具體補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋的地點(diǎn)、搬遷期限等內(nèi)容。
簽約期限屆滿，區(qū)征地事務(wù)中心或受委托的征收事務(wù)所仍可以與宅基地使用人或者房屋所有人協(xié)商簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
在答復(fù)期限內(nèi)，區(qū)規(guī)劃和土地管理局應(yīng)當(dāng)予以協(xié)調(diào)。答復(fù)期限屆滿，宅基地使用人或者房屋所有人未作答復(fù)或者答復(fù)不同意的，由區(qū)征地事務(wù)中心按照具體補(bǔ)償方案實(shí)施補(bǔ)償。
第二十三條(責(zé)令交出土地)
宅基地使用人或者房屋所有人已經(jīng)依法得到補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償，且拒不交出土地的，由區(qū)規(guī)劃和土地管理局責(zé)令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。區(qū)規(guī)劃和土地管理局作出責(zé)令交出土地決定的，應(yīng)當(dāng)出具行政決定書。
宅基地使用人或者房屋所有人在責(zé)令交出土地的決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，由區(qū)規(guī)劃和土地管理局依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十四條(補(bǔ)償結(jié)果公開)
區(qū)征地事務(wù)中心應(yīng)當(dāng)依法建立征地房屋補(bǔ)償檔案，區(qū)規(guī)劃和土地管理局應(yīng)將分戶補(bǔ)償結(jié)果在被征地范圍內(nèi)向宅基地使用人或者房屋所有人公布。
區(qū)審計(jì)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征地房屋補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。
第二十五條(人員培訓(xùn)及實(shí)施單位備案)
從事征地房屋補(bǔ)償工作的人員應(yīng)當(dāng)通過市土地管理部門組織的有關(guān)法律、業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核后，持證上崗。
第二十六條(舉報(bào)處理)
任何組織和個(gè)人對(duì)違反《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》的行為，都有權(quán)向市和區(qū)政府、土地管理部門以及其他有關(guān)部門舉報(bào)。
第二十七條(監(jiān)督管理)
區(qū)規(guī)劃和土地管理局應(yīng)將受托實(shí)施單位情況向市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局備案，并通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴舉報(bào)核查或?qū)ｍ?xiàng)檢查等方式，對(duì)征收事務(wù)所及其工作人員進(jìn)行監(jiān)督管理。
受托的征收事務(wù)所未按規(guī)定程序和要求開展征地房屋補(bǔ)償工作，也未按區(qū)征地事務(wù)中心要求進(jìn)行整改的，區(qū)征地事務(wù)中心有權(quán)撤銷委托。
區(qū)監(jiān)察局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與征地房屋補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
第二十八條(施行日期)
《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》自2012年9月15日起施行。
●上海市《金山區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》自2021年3月起施行，有效期至2022年12月31日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●上海市《崇明區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見》已于2021年調(diào)整完畢公布實(shí)施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●上海市《浦東新區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》2022年未做調(diào)整將繼續(xù)執(zhí)行2012年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
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內(nèi)容審核：黎雪雁律師
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-上海市《徐匯區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)〈上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的實(shí)施細(xì)則》2012年施行有效期延長(zhǎng)至2022年9月，
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