一、北京住房加分新政策

北京住房加分新政策主要涉及學區房政策以及購房條件新政策。以下是針對這兩個方面的詳細解答：

一、學區房政策

海淀區自2019年起實施多校劃片，新購房屋不再對應固定小學，而是實行多校劃片。豐臺區部分學校則實行“搖號入學”政策，即購置“二手房”的房主子女通過多校劃片方式派位入學。

東城區對于2018年6月30日后取得不動產權證書的家庭，適齡兒童將通過電腦派位方式入學。西城區則依據戶籍、房產、居住年限等條件進行錄取，學位不足時通過多效劃片方式派位。

朝陽區根據報名人數與招收人數的比例，采取直接接收或隨機派位的方式入學。石景山區則實行單校劃片與學區內多校計算機派位相結合的入學方式。

二、購房條件新政策

京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房，單身家庭只能擁有一套。若家庭名下已擁有一套經濟適用房，則暫停在北京市購買其他住房。

對于想在通州購房的京籍家庭，除符合北京市限購政策外，還需滿足額外條件，如在通州落戶3年（含）以上，或近3年在通州區連續繳納社?；騻€稅。

非京籍家庭在北京購房，需連續五年在北京繳納社?；騻€稅，且只能購買一套住房。若想在通州購買，還需滿足近3年在通州連續繳納社?；騻€稅的要求。

此外，對于二套房政策，北京戶口家庭可購買第二套住房，但首付款比例不低于60%，貸款利率上浮10%-15%。若購買非普通自住房，首付款比例更高。企業購買的商品住房需滿3年及以上才能再次上市交易，且交易對象為個人時，需按照北京市限購政策執行。

綜上所述，北京住房加分新政策主要涉及學區房政策與購房條件新政策，旨在合理調控房地產市場，保障教育資源公平分配，同時滿足不同家庭的住房需求。

二、在北京購房條件新政策

法律分析：1：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2018年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2018年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3：購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。4：身份證、結婚證和戶口本。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：

（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經落實

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業管理方案已經落實。

三、北京中考加分政策

法律分析：1．烈士子女考生，在錄取時加20分給予照顧。

2．符合以下條件的考生，在錄取時加10分給予照顧：

（1）因公犧牲人民警察子女和一級至四級殘疾人民警察子女；

（2）見義勇為人員、因見義勇為死亡和一至四級傷殘人員的子女。

3．符合以下條件的考生，在錄取時加5分給予照顧。

（1）歸僑（華僑）子女考生；

（2）臺灣省籍考生；

（3）從邊疆、山區、牧區、少數民族聚居地區在初級中等教育階段轉學到本市就讀的少數民族考生。

4．軍人子女加分和優先錄取按照《北京衛戍區政治部和北京市教育委員會關于印發〈2013年北京市軍人子女教育優待實施細則〉的通知》（京政聯〔2013〕1號）要求執行。

5.消防救援人員子女加分和優先錄取按照《北京市應急管理局和北京市教育委員會關于印發的通知》（京應急發〔2019〕32號）要求執行。

6．現任駐外使領館工作人員隨任子女（初中階段回國），在錄取總分相同的情況下，優先錄取。

7．如有符合以上多種加分條件的考生，只能自行選擇享受其中一種加分待遇。已享受加分待遇的現役軍人子女、消防救援人員子女、現任駐外使領館工作人員隨任子女，則不再享受在錄取總分相同的情況下優先錄取。

8．凡享受加分和優先錄取的考生將在北京教育考試院網站上予以公示。

法律依據：《北京教育考試院關于做好2021年高級中等學校考試招生工作的通知》（四）有關加分和優先錄取的規定

1．烈士子女考生，在錄取時加20分給予照顧。

2．符合以下條件的考生，在錄取時加10分給予照顧：

（1）因公犧牲人民警察子女和一級至四級殘疾人民警察子女；

（2）見義勇為人員、因見義勇為死亡和一至四級傷殘人員的子女。

3．符合以下條件的考生，在錄取時加5分給予照顧。

（1）歸僑（華僑）子女考生；

（2）臺灣省籍考生；

（3）從邊疆、山區、牧區、少數民族聚居地區在初級中等教育階段轉學到本市就讀的少數民族考生。

4．軍人子女加分和優先錄取按照《北京衛戍區政治部和北京市教育委員會關于印發〈2013年北京市軍人子女教育優待實施細則〉的通知》（京政聯〔2013〕1號）要求執行。

5.消防救援人員子女加分和優先錄取按照《北京市應急管理局和北京市教育委員會關于印發的通知》（京應急發〔2019〕32號）要求執行。

6．現任駐外使領館工作人員隨任子女（初中階段回國），在錄取總分相同的情況下，優先錄取。

7．如有符合以上多種加分條件的考生，只能自行選擇享受其中一種加分待遇。已享受加分待遇的現役軍人子女、消防救援人員子女、現任駐外使領館工作人員隨任子女，則不再享受在錄取總分相同的情況下優先錄取。

8．凡享受加分和優先錄取的考生將在北京教育考試院網站上予以公示。

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內容審核：路洋律師

來源：中國法院網-北京住房加分新政策，